Минэкономразвития готовит законопроект о поправках в закон о кадастровой оценке, пишет «Ъ». Зачем? Накопилось много ошибок, которые необходимо исправлять на законодательном уровне, поясняет ведомство.

Что запланировано?

• Ввести обязательные критерии, которые должны учитываться при государственной кадастровой оценке (ГКО), например, ветхость или аварийность жилья, расположение его на территории близ аэродрома и т.д.;
• Интересы собственника при пересмотре кадастровой ошибки – в приоритете. Если после пересмотра ГКО стоимость объекта уменьшится, то ее применят к объекту с момента внесения ошибочных сведений в ЕГРН; если увеличится, то она будет применяться со следующего после исправления года;
• Вести перечень сведений о жилье и земельных участках, некорректное применение которых обязывает субъекты РФ автоматически исправлять ошибки;
• Ввести персональную ответственность руководителей государственных оценщиков за принятые решения об исправлении ошибок и установлении кадастровой стоимости.

МЭР также планирует внести изменения в КАС для того, чтобы суд назначал экспертизу по установлению рыночной стоимости.

Мнение экспертов

Эксперты считают, что предложения Минэкономразвития ставят руководителей ГБУ в очень жесткие условия: изменение кадастровой оценки на основании отчетов об оценке может нанести ущерб государству. Отказы собственникам в пересмотре оценки вызовут лавину судебных исков. Эксперты опасаются, что это может привести к развалу всей системы госоценки.

По теме:

Пересмотр кадастровой стоимости: новый регламент работы комиссий

Возможность пересмотра кадастровой стоимости земли должна быть и без положительного

Утвердили правила государственной кадастровой оценки

Как в 2019 году будут считать налог на объекты, если их кадастровая стоимость пересмотрена?