Жилье, перешедшее по наследству детям должника, обладает исполнительским иммунитетом

После смерти банкрота его дети получили в наследство его единственное жилье. Поскольку дети были прописаны у матери в квартире, суд включил унаследованное жилье в конкурсную массу. ВС решения отменил, пояснив, что факт прописки в квартире матери и конституционное право на жилье - это не одно и то же. Дети имеют право решить, где они будут жить - в квартире матери или умершего отца. А значит, спорное унаследованное жилье обладает исполнительским иммунитетом.

Летом 2021 года гражданин П. начал процедуру банкротства из-за долгов в размере 1,25 млн рублей. Его признали финансово несостоятельным 16.08.2021 г. В этот же день П. скончался. В собственности у мужчины была недвижимость — участок земли и расположенный на нем дом. Наследниками П. являлись его родители и двое детей, один из которых был несовершеннолетним. Бабушка и дедушка отказались от своей доли в пользу внуков — дети жили вместе с матерью в ипотечной квартире размером 29,1 квадратных метров.       

Дом и участок были оценены в 2,24 млн рублей и включены в конкурсную массу. Н., бывшая жена П., представляющая интересы общих детей, предприняла меры для исключения дома из конкурсной массы. Так как недвижимость умершего отца была единственным пригодным жильем, женщина обратилась в суд. Ей отказали три судебных инстанции, пояснив, что размер квартиры, в которой сейчас проживают наследники, не может быть основанием для исполнительского иммунитета на наследную недвижимость. 

Н. подала жалобу в ВС.

Мнение ВС

ВС указал, что:

• Тот факт, что дети зарегистрированы по месту жительства матери, не наделяет их вещным правом, а является установленной процедурой регистрации гражданина по месту жительства. По достижении возраста 14 лет дети получают право выбирать место жительства. При решении вопроса о включении в конкурсную массу дома с участком необходимо учитывать волеизъявление наследников о месте проживания. Поскольку дети ходатайствовали об исключении данных объектов из конкурсной массы, они определенно и недвусмысленно выразили свое желание.
• Так как квартира матери находится в ипотеке, право собственности является экономически неустойчивым. Ипотечная квартира не гарантирует детям соблюдения их права на жилье. Напротив, спорный участок и жилой дом не имеют обременений.
• Спорная недвижимость была единственным жильем банкрота и если бы должник был жив, её бы не включили в конкурсную массу. Квартира матери не может быть признана единственным пригодным для проживания детей жильем.

ВС напомнил, что кредиторы не должны извлекать выгоду из смерти своего должника. В данной ситуации спорное жилье обладает исполнительским иммунитетом, т.к. защищает конституционное право на жилье и не нарушает баланса интересов кредиторов и наследников должника в пользу последних. И исключил участок и дом из конкурсной массы. 

Определение ВС № 304-ЭС23-25261 от 26.06.2024 года

По теме:

Верховный суд подтвердил возможность продажи единственного жилья должника

Единственную квартиру банкрота продать можно...

Редакция ceur.ru