Оценка имущества организации

Для другой организации провели оценку акций. Заказчик услуги повысил свою инвестиционную привлекательность. Надо было предпринимателю взять заемные средства в банке на дальнейшее развитие бизнеса. Имущество, чью стоимость мы определили, выступило солидным залогом, и в кредитно-финансовом учреждении не видели оснований отказать в прошении.

Оценка имущества даже какого-то одного вида уже создает организации перспективы для дальнейшего развития. К каким бизнес-свершениям может готовиться компания, если она определит стоимость всех активов сразу?!

Зачем организации проводить оценку всего имущества? 

Ответ напрашивается лаконичный: эффективно управлять физическим и нематериальным имуществом, попутно извлекая из различных активов максимальную выгоду. Проводить оценку стоимости собственности организация может с такими целями:

• увеличение оборотного капитала;
• понижение себестоимость выпуска продукции;
• повышение привлекательность для привлечения средств инвесторов;
• оптимизация налогооблагаемой базы;
• создание устойчивого положения в своем сегменте рынка.

Цели вполне можно назвать стратегическими. Успешное решение поставленных задач зависит как раз от эффективного управления собственностью, имущественным комплексом организации. При этом деловые будни сопряжены с необходимостью распоряжаться активами, решать возникающие проблемы, и тогда оценка их стоимости становится уже необходимым мероприятием. Например:

• продажа объектов недвижимости;
• страхование собственности;
• решение спорных ситуаций, в том числе с надзорными органами;
• реорганизация предприятия или его ликвидация;
• получение кредита;
• участие в торгах;
• возмещение ущерба;
• оценка имущества для правильного его отображения в отчетных документах.

Потенциальных заказчиков услуги хотим заверить, что с какой целью бы не требовалось проведение оценки всего имущественного комплекса, наши эксперты проведут всестороннее и полное исследование, что обеспечит поучение объективного и независимого результата.

О нашей компании

Определением стоимости имущества занимаются эксперты нашей компании, которые обладают требуемой для осуществления такого рода деятельности компетентностью и уровнем компетенции, а именно:

• высшее финансово-экономическое образование;
• подтвержденная квалификация оценщика и допуск к выполнению специальных исследований при независимой оценке или при проведении судебной экспертизы;
• опыт работы по профессии;
• стаж экспертной деятельности.
• гражданская ответственность застрахована.

Компания состоит в саморегулируемой организации оценщиков. Гражданская ответственность также застрахована. Это необходимые условия для оказания услуг такого рода.

Методы оценки стоимости имущества организации 

Другое важное условие, которое выполняют наши эксперты, — проведение исследований в соответствии с действующим законодательством. Федеральные стандарты устанавливают требования к порядку выполнения работ и к подготовке Отчета по оценке по определенной форме. 

Добавим, что независимая оценка — это мероприятие добровольное. Оно проводится по инициативе собственника имущества. Совсем другое дело, например, специальные мероприятия при имущественном споре с разбирательством в суде и с назначенной этим органом власти экспертизой. В этом случае все действия наш сотрудник выполняет уже в соответствии с законом «О государственной судебно-экспертной деятельности». 

Закон требует соблюдения простых принципов: проводить исследования на строго научной основе с применением общепринятых методик. В Федеральных стандартах оценки прямо указаны эти способы, которые применят наши эксперты при определении стоимости имущественного комплекса организации:

1. Сравнительный. Для определения стоимости имущества находится объект с похожими характеристиками.
2. Затратный. В основе метода лежит определение уровня расходов, понадобившихся для строительства здания или какого-то продукта умственной деятельности.
3. Доходный. Применяя этот способ, оценщик делает прогноз относительно того, какой поток денежных средств принесет использование актива через какое-то время, каким будет уровень доходности, когда вложения себя окупят.

Применяя эти методики, эксперт проведет оценку и рассчитает стоимость, характерную для конкретного вида имущества организации.

• рыночная;
• ликвидационная;
• залоговая;
• инвестиционная;
• справедливая.

Если рыночной и залоговой стоимостью обладают все активы, то ликвидационной — только объекты недвижимости. Справедливую принято определять для акций. 

Определение стоимости всего имущества организации — серьезная работа. Эксперты подойдут к ее выполнению со всей ответственностью. Ведь от качества оценки зависит эффективность управления активами!