Вся информация, размещенная на сайте, в том числе сведения о цене оказываемых услуг, не является публичной офертой. Условия оказания соответствующей услуги, в том числе её стоимость, определяются индивидуально на момент заключения договора, в зависимости от сложности поставленных задач и количества объектов для исследования. Уточнить стоимость можно, направив заявку на адрес электронной почты.
Это определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.
Когда нужна оценка земельных участков?
При купле-продаже; вступлении в наследство; сдаче в аренду; для получения кредитов; для внесения объекта в залог; при имущественных спорах; при решении вопроса об инвестициях.
Определение стоимости земельного участка происходит с применением 3 стандартных методов оценки: сравнительного, затратного и доходного. Метод определяется исходя из категории земель.
На какие вопросы отвечает эксперт?
Вопросы зависят от целей и задач экспертизы. Наиболее востребованные:
- Определение рыночной стоимости объекта;
- Определение арендной стоимости участка;
- Определение инвестиционной привлекательности участка;
- Влияние обременений на стоимость участка;
- Определение возможного дохода при эффективном использовании участка;
- Наиболее эффективный метод использования участка;
- Оценка особенностей участка, которые влияют на его стоимость (увеличивают инвестиционную привлекательность).
Наши эксперты по оценке земельного участка
Какие нужны документы для оценки земельного участка?
- Паспортные данные заказчика – для физических лиц; реквизиты и уставные документы – для юридических лиц;
- Выписка из ЕГРП на земельный участок;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Сведения об обременениях земельного участка (сервитутах);
- Договора аренды земли (если есть).
Какие документы нужны для оценки сервитута?
Как правило, потребуется предоставить:
- Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица;
- Кадастровый паспорт, с ситуационным планом, с указанием кадастровой стоимости;
- Правоустанавливающие документы:
- Свидетельство о собственности (если участок в собственности);
- Договор купли-продажи на земельный участок, строения, здания и т.д.;
- Технический паспорт на строения;
- Справка для юридических лиц о балансовой стоимости земли;
- Сведения об обременении;
- Сведения о наличии инженерных коммуникаций.
Списки документов, необходимых для проведения оценки, могут корректироваться в каждой конкретной ситуации.
Экспертный центр «Институт судебных экспертиз и криминалистики» проводит оценочные экспертизы. Деятельность Центра основана на Федеральном законе N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Наши заключения соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.
Часто задаваемые вопросы по оценке земельного участка
Как заказать услугу?
- Позвонить по телефону 8 (800) 500-76-44 - Единый номер для регионов. Наши эксперты вас бесплатно проконсультируют.
- Отправить письмо по email. В теме письма, пожалуйста, укажите город, ФИО, сотовый телефон, кратко сформулируйте задание и сроки.
- Направить заявку через форму обратной связи на сайте.
Как оплатить экспертизу?
Способы оплаты услуг:
- безналичный расчёт (по реквизитам компании);
- оплата картой или наличными в офисе.
Как получить заключение эксперта?
Заключение Вы можете получить любым удобным для вас способом:
- Лично в офисе;
- Почтой России. Доставка бесплатно;
- Курьерской службой. Доставка оплачивается исходя из тарифов курьерской службы.
Какие гарантии вы предоставляете?
- Учреждение аккредитовано при Минюсте;
- Деятельность компании застрахована;
- Наши услуги сертифицированы;
- Мы работаем в соответствии с требованиями законодательства;
- Конфиденциальность информации и сохранность материалов – гарантировано.
Мы вернем оплату, если судом признано заключение недопустимым доказательством.