8 (800) 500-76-44

Оценка коммерческой недвижимости

Цена: от 40 000 руб.
Срок: от 7 дней
WhatsApp Задать вопрос эксперту

Это определение актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества (сооружений и земельных участков), которые используются для коммерческой деятельности с целью получения прибыли, дохода от аренды, инвестиционного дохода.

К коммерческой недвижимости относятся офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи, земельные участки, участки недр, леса, водные объекты и т.п.

Эксперт для определения стоимости объекта использует не только аналоги, но и учитывает различные факторы, например:

  • Местоположение объекта, инфраструктура района;

  • Год постройки, ввода в эксплуатацию;

  • Конструктивные элементы; инженерные системы; материал фундамента, стен и перекрытий;

  • Текущее состояние объекта;

  • И т.д.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

Вам понадобится (список может уточняться оценщиком):

  • Данные об объекте (регистрация, имущественные права, точный адрес); физические границы объекта (копия карты или плана);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды) на объект коммерческой недвижимости;
  • Технический паспорт БТИ, экспликации, поэтажный план;
  • Разрешения на перепланировку (если есть);
  • Сведения о наличии обременений, если есть;
  • Техническая документация об объекте (проектно-сметная, реконструкция и др.);
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости, коммунальных платежах и налогах;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (для отдельно стоящих зданий);
  • Кадастровый паспорт земельного участка (для отдельно-стоящих зданий);
  • Другая дополнительная информация (смета на выполнение ремонта, информация об арендных платежах и т.д.).
Опытные эксперты
Опытные эксперты
150 аккредитованных и сертифицированных специалистов. Мы работаем более 10 лет в сфере экспертиз
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки соответствуют утвержденным стандартам
Доверие
Доверие
Нам доверили проведение более 5000 исследований и судебных экспертиз органы государственной власти
Допуски и сертификаты
Допуски и сертификаты
Регистрация при Минюсте РФ, аккредитация в Росстандарте РФ, включены в списки судов для проведения экспертиз

Когда нужна оценка коммерческой недвижимости?

При проведении сделок (купли-продажи; вступлении в наследство, дарении); при оценке привлекательности предприятия перед привлечением новых акционеров; при страховании; при формировании налоговой отчетности; при получении кредитов; при определении арендной платы; при судебных спорах; при возмещении ущерба; при ликвидации; при необходимости определить независимую кадастровую стоимость объекта.

Какие задачи можно поставить перед экспертом?

  • Определить рыночную/кадастровую стоимости объекта;

  • Определить стоимость эксплуатации зданий и сооружений;

  • Оценить доходность объекта; 

  • Оценить затраты для данного объекта;

  • Оценить стоимость произведенных улучшений;

  • Оценить техническое состояние объекта;

  • Оценить стоимость объекта, учитываемую для налогообложения;

  • Оценить стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент завершения договора аренды.

Есть вопросы?
Задайте их прямо сейчас!

Наши эксперты по оценке коммерческой недвижимости

Этапы работы

  • постановка задачи перед экспертом;

  • сбор необходимой информации, в т.ч. документации по объекту;

  • определение метода оценки (с обоснованием); выполнение расчетов;

  • итог работы: отчет об оценке рыночной стоимости.

Аккредитации и сертификаты

Отзывы довольных клиентов

Владимир Опубликован: 22 июня 2020 г.

Судебная экспертиза была готова за день до суда. Эксперты пошли на встречу нашей просьбе и выполнили экспертизу за неделю.

Николай К. Опубликован: 27 июня 2019 г.

Настоящие профессионалы своего дела. Сотрудничать с вами — одно удовольствие! Спасибо.

Владислав Орлов Опубликован: 22 октября 2020 г.

В этот вторник пoлучил на руки свое заключение по почерковедческой экспертизе. Сделанo грамотно и не возникло сомнений в профессионализме эксперта. Вашей компанией я доволен!

Валя Р Опубликован: 23 июня 2022 г.

Очень компетентные специалисты ,и это не только про самих экспертов, но и сотрудников отдела по работе с клиентами. Очень оперативная обратная связь, чёткие ответы на поставленные вопросы, а также рекомендации по лучшему решению вопроса. Заказывала рецензию на экспертное заключение в котором были сомнения. Очень грамотно и подробно составлены доводы в рецензии. На все мои вопросы были даны ответы. Однозначно, что это команда профессионалов. Спасибо вам!

консультации и вопросы по оценке коммерческой недвижимости

Часто задаваемые вопросы по оценке коммерческой недвижимости

Как заказать услугу?

  • Позвонить по телефону 8 (800) 500-76-44 - Единый номер для регионов. Наши эксперты вас бесплатно проконсультируют.
  • Отправить письмо по email. В теме письма, пожалуйста, укажите город, ФИО, сотовый телефон, кратко сформулируйте задание и сроки.
  • Направить заявку через форму обратной связи на сайте.

Сколько стоит экспертиза?

На сайте указаны минимальные цены на услуги. Стоимость экспертизы определяется в зависимости от Вашей конкретной ситуации на момент заключения договора.

Что влияет на стоимость:

  • Объем материалов для исследования (документация).
  • Количество образцов для исследования.
  • Количество вопросов, поставленных перед экспертом.
  • Сроки проведения (например, экспертиза, выполненная в срочном порядке, будет дороже).
  • Уровень квалификации эксперта (наличие научных званий, например).
  • Подготовка заключения в бумажном виде.

Помните: каждая экспертиза - уникальна. Поэтому, ее стоимость рассчитывается индивидуально.

Как оплатить экспертизу?

Способы оплаты услуг:

Подробнее

Как получить заключение эксперта?

Заключение Вы можете получить любым удобным для вас способом:

  • Лично в офисе;
  • Почтой России. Доставка бесплатно;
  • Курьерской службой. Доставка оплачивается исходя из тарифов курьерской службы.

Подробнее

Какие гарантии вы предоставляете?

  • Учреждение аккредитовано при Минюсте;
  • Деятельность компании застрахована;
  • Наши услуги сертифицированы;
  • Мы работаем в соответствии с требованиями законодательства;
  • Конфиденциальность информации и сохранность материалов – гарантировано.

Подробнее

Другие экспертизы

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Важно!

Ваши вопросы просьба задавать только в режиме сообщений, для звонков используйте номер 8 (800) 500-76-44 (бесплатно по России с любых номеров)


WhatsApp Написать в Whatsapp