8 (800) 500-76-44

Оценка складской недвижимости и производственных помещений

Цена: от 40 000 руб.
Срок: от 7-и дней
WhatsApp Задать вопрос эксперту

Вся информация, размещенная на сайте, в том числе сведения о цене оказываемых услуг, не является публичной офертой. Условия оказания соответствующей услуги, в том числе её стоимость, определяются индивидуально на момент заключения договора, в зависимости от сложности поставленных задач и количества объектов для исследования. Уточнить стоимость можно, направив заявку на адрес электронной почты.


Оценка производственно-складской недвижимости представляет собой процедуру определения стоимости зданий и помещений, предназначенных для хранения товаров и их транспортировки. Данная процедура проводится при различных операциях, связанных с реализацией складов и производственных помещений, инвестированием, принятием управленческих решений и др. В результате проведения оценки заказчик получает отчет, который позволяет официально подтвердить ту или иную стоимость объекта производственно-складской недвижимости.

Этапы оценки производственно-складской недвижимости

 
При определении стоимости складской недвижимости и производственных помещений оценщик выполняет следующие действия:
 
1. Собирает и анализирует актуальную на дату проведения оценки информацию, влияющую на величину стоимости объекта 
 
На данном этапе специалист изучает:

  • документацию на склады и производственные помещения;
  • их значимые характеристики (площадь, физический износ, год постройки, класс склада, целевое назначение и др.);
  • рынок аналогичных объектов;
  • другие ценообразующие факторы (транспортная доступность, возможность хранения определенных товаров, наличие рабочего оборудования, возможность осуществления погрузочно-разгрузочных работ, наличие стоянок и парковок и т.д.).

Перечисленное напрямую влияет на стоимость объекта, поэтому оценщик должен тщательно проверять актуальность и достоверность используемых им сведений.
 
2. Производит расчеты в соответствии с выбранной методикой


Собрав все необходимые сведения об объекте оценки, специалист приступает к расчетам его стоимости. Для этого он использует один или несколько методов – доходный, затратный, сравнительный. Их выбор зависит от конкретных целей, для которых заказчик инициирует данную услугу. Для оценки функционирующих складов обычно используют доходный подход.
 
3. Устанавливает конкретную стоимость объекта
 
Итогом работы оценщика становится реальная цена складской недвижимости и производственных помещений, актуальная на дату проведения оценки, выраженная в денежных единицах.

Опытные эксперты
Опытные эксперты
150 аккредитованных и сертифицированных специалистов. Мы работаем более 10 лет в сфере экспертиз
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки соответствуют утвержденным стандартам
Доверие
Доверие
Нам доверили проведение более 5000 исследований и судебных экспертиз органы государственной власти
Допуски и сертификаты
Допуски и сертификаты
Регистрация при Минюсте РФ, аккредитация в Росстандарте РФ, включены в списки судов для проведения экспертиз

Когда нужна?

Определить стоимость складов и производственных помещений требуется в следующих случаях:

  • их покупка, продажа, аренда;
  • оформление кредита под залог производственно-складской недвижимости;
  • страхование;
  • внесение производственно-складской недвижимости в уставной капитал;
  • принятие инвестиционных решений;
  • определение налогооблагаемой базы;
  • постановка объектов производственно-складской недвижимости на баланс предприятия;
  • решение земельно-имущественных споров и др.

Кто проводит?


Оценку производственных помещений и складской недвижимости проводит квалифицированный оценщик – специалист в области экономики, налогообложения, коммерческой деятельности, состоящий в СРО (Саморегулируемой организации оценщиков). Специальные экономические знания позволяют ему применять различные подходы к оценке и на их основе производить необходимые расчеты, выявляя актуальную стоимость объекта. При реализации своей деятельности оценщик опирается на положения Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральных стандартов оценки.

Объекты оценки

В ходе проведения оценки специалист может определять стоимость различных видов производственно-складской недвижимости:

  • производственной, оптово-заготовительной, коммерческой, снабженческой (классификация по функциональному назначению);
  • продовольственной, непродовольственной, фармацевтической, складов специального назначения (классификация по видам хранимой продукции);
  • закрытой, открытой, бункеров, резервуаров, централизованной, распределенной (классификация по способу хранения продукции).

Производственно-складская недвижимость может выступать как самостоятельным объектом оценки, так и входить в состав имущественных комплексов в качестве компонента бизнеса.

Есть вопросы?
Задайте их прямо сейчас!

Наши эксперты по оценке складской недвижимости и производственных помещений

Отчет оценщика

После завершения своей работы оценщик предоставляет отчет об оценке производственно-складской недвижимости.  Это официальный документ, который содержит всю важную информацию, влияющую на стоимость оцениваемых объектов, а также конкретную цену, выраженную в денежных единицах. 
 
Наши специалисты составят обоснованный и достоверный отчет, соответствующий требованиям законодательства. В дальнейшем заказчик сможет использовать его для подтверждения конкретной стоимости складов в различных ситуациях (при реализации производственно-складской недвижимости, оформлении кредита под ее залог, инвестировании и др.). Кроме того, отчет оценщика используют для решения земельно-имущественных споров, поскольку суд рассматривает его как доказательство.
 
Оценка складской недвижимости и производственных помещений у нас – это:
 
Качество. Оценку проведут специалисты с богатой практикой, опытом научно-исследовательской и преподавательской деятельностью. 
 
Прозрачность. Мы зарегистрированы в Минюсте РФ, аккредитованы в Росстандарте РФ и включены в списки судов для проведения экспертиз. Имеем соответствующие сертификаты и допуски.
 
Доступность. Выполним оценку для физических и юридических лиц, правоохранительных органов и суда, исполнительной власти и местного самоуправления.
 
Удобные сроки и приемлемая стоимость. 

Отзывы довольных клиентов

Марина Токарева Опубликован: 02 ноября 2020 г.

За хорошо сделанную работу грех не поблагодарить. Специaлисты из этой компании не только подробно меня проконсультировали, но и судeбную экспертизу сделали точно в срок.

Кристина Лысенко Опубликован: 29 января 2023 г.

Институт судебных экспертиз и криминалистики очень помог разрешить ситуацию с оценкой недвижимости. Судебные приставы арестовали недвижимость принадлежащий мой фирме. И соответственно произвели оценку в своей аккредитованной оценочной компании. Стоимость недвижимости по их оценке оказалась ниже рыночной почти в трое, то есть кто хотел завладеть моим имуществом без особых хлопот. Я решил оспорить отчет об оценки и обратился в Институт судебных экспертиз и криминалистики! Специалист, опытным глазом сразу определил, какие нормы нарушены. С его отчетом и заключением о проведенной ранее оценкой я обратился в суд, где собственно выиграл дело. В общем я очень доволен результатом.

Юрий Опубликован: 04 февраля 2020 г.

Принял решение заказать здесь строительную экспертизу и после того, как мне выдали заключение по ней, я смог доказать, что сделанный ремонт в квартире был выполнен с отклонением от норм. Спасибо за помощь!

Марк Ц. Опубликован: 26 июня 2020 г.

Прекрасная работа специалистов, позволила убедить суд в правильности нашей позиции! Суд даже не стал назначать экспертизу, поскольку рецензия была очень убедительной

консультации и вопросы по оценке складской недвижимости и производственных помещений
(800) 500-76-44

Часто задаваемые вопросы по оценке складской недвижимости и производственных помещений

Как заказать услугу?

  • Позвонить по телефону 8 (800) 500-76-44 - Единый номер для регионов. Наши эксперты вас бесплатно проконсультируют.
  • Отправить письмо по email. В теме письма, пожалуйста, укажите город, ФИО, сотовый телефон, кратко сформулируйте задание и сроки.
  • Направить заявку через форму обратной связи на сайте.

Сколько стоит экспертиза?

На сайте указаны минимальные цены на услуги. Стоимость экспертизы определяется в зависимости от Вашей конкретной ситуации на момент заключения договора.

Что влияет на стоимость:

  • Объем материалов для исследования (документация).
  • Количество образцов для исследования.
  • Количество вопросов, поставленных перед экспертом.
  • Сроки проведения (например, экспертиза, выполненная в срочном порядке, будет дороже).
  • Уровень квалификации эксперта (наличие научных званий, например).
  • Подготовка заключения в бумажном виде.

Помните: каждая экспертиза - уникальна. Поэтому, ее стоимость рассчитывается индивидуально.

Как оплатить экспертизу?

Способы оплаты услуг:

Подробнее

Как получить заключение эксперта?

Заключение Вы можете получить любым удобным для вас способом:

  • Лично в офисе;
  • Почтой России. Доставка бесплатно;
  • Курьерской службой. Доставка оплачивается исходя из тарифов курьерской службы.

Подробнее

Какие гарантии вы предоставляете?

  • Учреждение аккредитовано при Минюсте;
  • Деятельность компании застрахована;
  • Наши услуги сертифицированы;
  • Мы работаем в соответствии с требованиями законодательства;
  • Конфиденциальность информации и сохранность материалов – гарантировано.

Подробнее

Другие экспертизы

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Важно!

Ваши вопросы просьба задавать только в режиме сообщений, для звонков используйте номер 8 (800) 500-76-44 (бесплатно по России с любых номеров)


WhatsApp Написать в Whatsapp