8 (800) 500-76-44

Оценка сервитута

Цена: от 20 000 руб.
Срок: от 10-ти дней
WhatsApp Задать вопрос эксперту

Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью, а его оценка - процедура определения суммы платы за данное право. Сервитут устанавливают для перечня регламентированных законом нужд, если они не могут быть обеспечены без установления такового. К примеру, его могут устанавливать для доступа к берегу озера, прокладки и обслуживания коммуникаций, выгона скота. После завершения оценки сервитута заказчику предоставляют отчет, который позволяет обосновать размер компенсаций за обременение в различных инстанциях.

Что должен предоставить заказчик для оценки сервитута?

Для проведения оценки сервитута заказчик должен предоставить ряд документов:

  • паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юрлица;
  • кадастровый паспорт с ситуационным планом и указанием кадастровой стоимости;
  • правоустанавливающие документы - свидетельство о собственности (если участок в собственности), договор купли-продажи на участок, строения, здание и т.д.;
  • технический паспорт на строения;
  • справка для юридических лиц о балансовой стоимости земли;
  • сведения об обременении;
  • сведения о наличии инженерных коммуникаций.

Списки документов, необходимых для проведения оценки, могут корректироваться в каждой конкретной ситуации.

Что влияет на стоимость сервитута?

На размер платежей за сервитут влияют несколько факторов:

  • общая площадь участка и доля, занятая сервитутом;
  • степень ограничения пользования недвижимостью из-за установления сервитута;
  • интенсивность пользования сервитутом (как часто лицо использует данное право);
  • степень влияния сервитута на распоряжение недвижимостью (совершение с ним сделок различного рода).
Опытные эксперты
Опытные эксперты
150 аккредитованных и сертифицированных специалистов. Мы работаем более 10 лет в сфере экспертиз
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки соответствуют утвержденным стандартам
Доверие
Доверие
Нам доверили проведение более 5000 исследований и судебных экспертиз органы государственной власти
Допуски и сертификаты
Допуски и сертификаты
Регистрация при Минюсте РФ, аккредитация в Росстандарте РФ, включены в списки судов для проведения экспертиз

Когда нужна?

Собственник обремененной сервитутом недвижимости может требовать плату за пользование его собственностью (ст. 23 Земельного кодекса РФ, ст. 274 Гражданского кодекса РФ). В таких случаях обращаются к оценке сервитута, которая позволяет определить стоимость права ограниченного пользования чужой собственностью и установить размер убытков, которые несет собственник вследствие такого пользования.

Кто может заказать?

Мы проводим оценку сервитута как по определению органов власти и местного самоуправлению, так и по запросу частных лиц. 

Есть вопросы?
Задайте их прямо сейчас!

Наши эксперты по оценке сервитута

Этапы оценки 

Оценивая сервитут, специалист выполняет следующие действия:
1. Анализирует информацию об объекте, обремененного сервитутом (документы на недвижимость, эксплуатационные и технические характеристики объекта, данные кадастрового учета и т.д.). 
2. Исследует рынок, к которому относится обремененный сервитутом объект. 
3. Производит расчеты убытков, упущенной выгоды и ущерба, возникших у собственника вследствие наложения данного права.
4. Устанавливает сумму платежей за сервитут с учетом полученных данных.
Важной особенностью таких платежей является их соразмерность материальной выгоде, которую получает собственник недвижимости вследствие обременения сервитутом, и ограничениям, которые он же претерпевает из-за установления данного права.

Что в итоге получает заказчик?

После завершения работы заказчик получает отчет об оценке стоимости сервитута. Это важный документ, который содержит весь перечень действий оценщика, произведенные им расчеты и их результаты и самое главное - размер платы за сервитут. Отчет об оценке используется как обоснование суммы платежей за пользование недвижимостью при заключении соглашения о сервитуте и при обращении в различные инстанции, в том числе в суд.

Оценка сервитута у нас - это:

Качество. Оценку проведут специалисты с богатой практикой, опытом научно-исследовательской и преподавательской деятельностью. 

Прозрачность. Мы зарегистрированы в Минюсте РФ, аккредитованы в Росстандарте РФ и включены в списки судов для проведения экспертиз. Имеем соответствующие сертификаты и допуски.

Ответственность. Соблюдаем сроки выполнения оценки. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону +7 (800) 500-76-44.

Аккредитации и сертификаты

Отзывы довольных клиентов

Kulikovd 300 Опубликован: 27 августа 2022 г.

Обращался за помощью в проведении подчерковедческой экспертизы-провели в кратчайшие сроки, за оперативную отправку оригинала заключения отдельное спасибо менеджеру по работе с клиентами Марине!

Денис Малышев Опубликован: 29 марта 2021 г.

Помогли, спасибо! Приветливый коллектив. Удобная парковка.

Лариса Носкова Опубликован: 03 июня 2022 г.

Судились за квартиру были третьими заинтересованными лицами. Мы купили долю у собственника который в свою очередь преобрел её в счёт расписки. Если бы в итоге они проиграли мы бы остались не с чем. Возникло сомнение в подлиности подписи на расписке, и мы настояли чтобы была проведена независимая почерковедческая экспертиза. Обратились в данный центр, где достаточно быстро было установлено что подпись была сделана конкретным лицом во вменяемым состоянии. В итоге так мы отстояли квартиру.

Андрей З. Опубликован: 03 июня 2020 г.

Эксперты очень качественно и быстро сделали отрицательную рецензию на экспертизу почерка данную судебным "экспертом", в которой он сделал неверные выводы о принадлежности почерка на бумагах принадлежащих нашей бабушки. Данный институт со своими специалистами дали нам надежду отстоять свои права наследования в дальнейшем. СПАСИБО!

консультации и вопросы по оценке сервитута

Часто задаваемые вопросы по оценке сервитута

Как заказать услугу?

  • Позвонить по телефону 8 (800) 500-76-44 - Единый номер для регионов. Наши эксперты вас бесплатно проконсультируют.
  • Отправить письмо по email. В теме письма, пожалуйста, укажите город, ФИО, сотовый телефон, кратко сформулируйте задание и сроки.
  • Направить заявку через форму обратной связи на сайте.

Сколько стоит экспертиза?

На сайте указаны минимальные цены на услуги. Стоимость экспертизы определяется в зависимости от Вашей конкретной ситуации на момент заключения договора.

Что влияет на стоимость:

  • Объем материалов для исследования (документация).
  • Количество образцов для исследования.
  • Количество вопросов, поставленных перед экспертом.
  • Сроки проведения (например, экспертиза, выполненная в срочном порядке, будет дороже).
  • Уровень квалификации эксперта (наличие научных званий, например).
  • Подготовка заключения в бумажном виде.

Помните: каждая экспертиза - уникальна. Поэтому, ее стоимость рассчитывается индивидуально.

Как оплатить экспертизу?

Способы оплаты услуг:

Подробнее

Как получить заключение эксперта?

Заключение Вы можете получить любым удобным для вас способом:

  • Лично в офисе;
  • Почтой России. Доставка бесплатно;
  • Курьерской службой. Доставка оплачивается исходя из тарифов курьерской службы.

Подробнее

Какие гарантии вы предоставляете?

  • Учреждение аккредитовано при Минюсте;
  • Деятельность компании застрахована;
  • Наши услуги сертифицированы;
  • Мы работаем в соответствии с требованиями законодательства;
  • Конфиденциальность информации и сохранность материалов – гарантировано.

Подробнее

Другие экспертизы

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Важно!

Ваши вопросы просьба задавать только в режиме сообщений, для звонков используйте номер 8 (800) 500-76-44 (бесплатно по России с любых номеров)


WhatsApp Написать в Whatsapp