Собственники жилья смогут отправлять на общее собрание своих делегатов

Правительство, в целом, поддержало законопроект, который вносит поправки в Жилищный кодекс, сообщил «РБК».

Что предложили авторы законопроекта?

Разрешить проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов.

Конференции делегатов – это не замена общего собрания собственников, а их альтернатива.

Что за делегаты и откуда они возьмутся?

Авторы законопроекта пояснили:

  • Собственники жилья будут выбирать своих делегатов на общем собрании. Срок полномочий делегатов: от 3 до 7 лет;
  • Выбирать представителя смогут собственники квартир на одном этаже или нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата»;
  • Делегаты будут принимать решения на собрании в виде конференции. У каждого делегата будет столько голосов, сколько принадлежит собственникам, которые его выдвинули.

Инициатива связана с тем, что общее собрание собственников МКД до сих пор неэффективный инструмент управления домом (подробнее в нашем материале: Советы МКД появились, но не заработали). Очень трудно собрать всех собственников жилья в одно время, их активность при принятии решений низка. А ведь собрание решает важные для всех задачи, связанные с содержанием общего имущества дома, текущим и капитальным ремонтом.

Что правительственная комиссия предложила доработать?

Правительственная комиссия отметила ряд вопросов, которые необходимо конкретизировать ко второму чтению документа. Например,

  • описать процедуру избрания делегата;
  • процедуру разрешения возможных споров между соседями;
  • правила учета мнения отсутствующих собственников при выборе делегата;
  • процедуру принятия решения, если на конференции большинство делегатов воздержатся или количество голосов «за» и «против» будет одинаковым.

Мнение экспертов

«...люди не хотят участвовать в жизни своего дома».

Эксперты считают, что появление делегатов и конференций не облегчит проведение общих собраний.

Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» ​Вячеслав Гуменюк отметил:

Активность населения продолжает снижаться, люди не хотят участвовать в жизни своего дома: те, кто живут на первом этаже, допустим, отказываются решать вопросы о ремонте лифта, или их не интересует, что в доме нужно ремонтировать крышу.

Также эксперты предупреждают, что при введении этой нормы могут активизироваться «нечистые на руку» граждане. Для решения вопросов в своих интересах они будут подделывать доверенности и представлять собственников жилья без их ведома. И сейчас протоколы собраний собственников «фальсифицируются по умолчанию в большинстве случаев».

См. также

 «Житие мое»: отвечаем на частые вопросы от жильцов МКД

 

Изображение: пиратские бароны из фильма «Пираты Карибского моря: На краю света», 2007 г.

20.02.2018

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.