Закон встал на сторону покупателей жилья

Госдума приняла в третьем чтении поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Правительство РФ разработало законопроект для реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 3 февраля 2022 г. № 5-П. Предложенные поправки в Закон «О банкротстве» позволяют возвращать средства за купленную у банкрота недвижимость в упрощенном порядке, минуя конкурсную массу. Эти изменения защитят добросовестных покупателей и вернут покупателю деньги от сделки, которую признали недействительной в ходе банкротства.

Какие изменения приняли?

• средства от продажи оспоренной недвижимости в размере стоимости сделки будут возвращены покупателю, минуя конкурсную массу должника. Покупатель и его семья могут проживать в помещении, пока деньги за жилье не вернут на спецсчет;
• покупатель может приобрести недвижимость до её выставления на торги, доплатив разницу между стоимостью недействительной сделки и ценой, которую суд установит, как справедливую;
• покупатель вправе участвовать в торгах данного жилого помещения по общим правилам;
• если торги признаны недействительными, у покупателя есть право приобрести жилье по начальной цене продажи первых или повторных торгов, или минимальной цене продажи торгов посредством публичного предложения.

Законопроект № 199216-8 «О внесении изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»

Редакция ceur.ru