+7 (800) 500-76-44

Правительство предложило упростить возврат денег за квартиру, купленную у банкрота

Правительство РФ разработало законопроект для реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 3 февраля 2022 г. № 5-П. Предложенные поправки в Закон «О банкротстве» позволяют возвращать средства за купленную у банкрота недвижимость в упрощенном порядке, минуя конкурсную массу. А также защитит добросовестных покупателей в правовом поле.

Суть предложений:

Предлагаются изменения в ст. 61.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В частности:

  • предусматривается, что часть средств, вырученных от продажи спорного помещения (в размере стоимости сделки, признанной недействительной), будет возвращена гражданину, минуя конкурсную массу должника. Гражданин имеет право проживать в помещении до тех пор, пока средства за квартиру не возвратятся на спецсчет;
  • гражданину предоставляется право выкупа данного жилого помещения до его выставления на торги. Гражданину нужно будет доплатить разницу между суммой, которую он внес за жилье по недействительной сделке, и ценой договора;
  • при желании гражданин вправе участвовать в торгах данного жилого помещения по общим правилам, предусмотренным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
  • если торги признаны недействительными, гражданин имеет право заключить в разумный срок договор купли-продажи данного жилого помещения по цене, равной начальной цене продажи первых или повторных торгов, или минимальной цене продажи торгов посредством публичного предложения.

Авторы документа предусматривают, что предложенный ими механизм будет применим и для случаев банкротства специальных категорий должников, в том числе, в порядке, предусмотренном п.11 ст.189-40 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Законопроект № 199216-8 «О внесении изменений в статью 61-6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

Материал подготовлен редакцией ceur.ru

26.09.2022

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.