Вопрос:
Ответ:
За лихорадочными скачками бивалютной корзины следят все: от школьника до пенсионера. Да и как оставаться в стороне, если валюта выросла по отношению к рублю более чем на 100%. А ведь среди россиян есть люди, которые взяли кредит не в рублях, а в долларах, например. Что им теперь делать? Как справиться с возросшей вдвое долговой нагрузкой?
Первый вопрос, который приходит заемщику в голову – это «где бы так перезанять, чтобы разделаться с кредитом». Ответа два:
1. Досрочное погашение кредита за счёт рублёвых средств, полученных в другом банке. Процедуру рефинансирования предлагают почти все банки, однако, процентную ставку уже подняли многие;
2. Процедура рефинансирования в собственном банке. Однако, следует понимать, что ваши ежемесячные платежи значительно вырастут. Также будьте готовы к тому, что для рефинансирования банк запросит полный комплект документов (как и при первой выдаче кредита).
Второй вопрос: «Могу ли я отделаться от этого бремени, не усугубляя его еще больше?».
Да, вы можете досрочно погасить кредит, благодаря продаже банку квартиры по согласованной с ним цене. В общем случае это трёхсторонняя сделка. Ее инициирует заёмщик либо сам банк. В процессе сделки обременение (ипотеку) переоформляют на нового владельца квартиры (в большинстве случаев – это заёмщик вашего же банка). Важный момент: вы сможете продать заложенную квартиру в счёт погашения кредита только в том случае, если её рыночная стоимость превышает величину кредита с учетом процентов.
Вопрос третий, практически риторический: «Может ли мне помочь государство в этой ситуации?»
На текущий момент кредиты в валюте не превышают 4 % от общей суммы всех ипотечных сделок (по данным Банка России). В 2007 году этот показатель достигал 25–30 %. Это стало возможно в результате создания масштабной программы реструктуризации, которой в 2008–2010 гг. занималась «дочка» ОАО «АИЖК» — АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов). Сегодня компания носит название «Агентство финансирования жилищного строительства», а государственные программы помощи заёмщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, были завершены ещё в конце 2010 года. Будут ли они возобновлены — неизвестно.
А что ни в коем случае нельзя делать?
Несмотря на все материальные тяготы, самая неправильная стратегия – это скрываться от банка.
Ни в коем случае нельзя просто взять и перестать платить по кредиту, избегая любых контактов с банком. Важно помнить, что даже один пропуск оплаты ежемесячного взноса, вы автоматически попадаете в разряд неплательщиков. А значит - никаких поблажек со стороны банка ждать не стоит.
Похожие консультации
- Добрый день, проведена судебная почерковедческая экспертиза подписи лица в 3 документах, вывод категорический - не им. Лицо подписывало в моем присутствии. В данном случае лучше сделать рецензию на экспертизу или внесудебную экспертизу по копиям в Вашем центре? Какой срок исполнения? Спасибо.
- Произошло ДТП. За рулем находился водитель, который не был вписан в ОСАГО. Возместит ли мне страховая ущерб?
- Как убедить суд в том, чтобы провести повторную экспертизу?
- Законно ли запрещение проведения строительных работ на время суда?
- Сколько стоит экспертиза давности создания документа, сроки проведения?
- Проводится ли государственная экспертиза на федеральном уровне проектной документации на строительство водозаборных и артезианских скважин?
Заказать звонок
Важно!
Ваши вопросы просьба задавать только в режиме сообщений, для звонков используйте номер 8 (800) 500-76-44 (бесплатно по России с любых номеров)