Согласно части 1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектирование может осуществляться применительно к объекту, реконструируемому в пределах принадлежащего  застройщику земельного участка.

Для приобретения права на занятие  земельного участка под размещение крыльца, предназначенного для входа в нежилое помещение, а также уменьшение долей собственников на общее имущество многоквартирного жилого дома в соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ Вам необходимо получить согласие всех собственников данного дома, после чего проектная документация может быть представлена Вами на государственную экспертизу.