Поскольку в результате реконструкции объекта изменяется его стоимость, распоряжаться своим имуществом в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ имеет право только собственник. Указание в договоре аренды права арендатора на реконструкцию арендуемого объекта также является реализацией собственником своего права на распоряжение принадлежащим ему имуществом.