Землеустроительная экспертиза

Когда необходима землеустроительная экспертиза?

• Перед постановкой некоторых объектов недвижимости на учет.
• Исправление ошибок, совершенных при постановке на учет земельных участков, объектов недвижимости и капитального строительства.
• Определение фактических границ земельных участков.
• Установка межевых знаков для обозначения границ в соответствии с координатами, указанными в ЕГРН.
• Определение площади ЗУ.
• Проверка расположения построек, в том числе и на соответствие градостроительному плану этого участка.
• Раздел или выдел ЗУ, определение порядка пользования ЗУ различного назначения.
• Проверка законности раздела или выдела ЗУ.
• Рецензирование специального разрешения на ограниченное пользование землей для третьих лиц (наложение сервитута на ЗУ).

Объекты землеустроительной экспертизы:

• Земельный участок.
• Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
• Координаты построек, которые расположены на земельном участке или рядом с ним.
• Все виды документов, связанных с межеванием и землеустройством.
• Топографические карты, используемые в сельском хозяйстве, в промышленности, строительстве.
• ЗУ с особыми условиями использования территории.

Методы

Землеустроительную экспертизу проводят двумя методами:

• Документальный метод — это анализ документов на земельный участок.
• Геодезический метод — это изучение ЗУ, обычно состоит из осмотра и полевых измерений с помощью специализированных приборов и техник.

Землеустроительная экспертиза позволит разрешить спор; выявить кадастровые или межевые ошибки и найти способ устранения проблемы.