Строительная экспертиза

Какие объекты попадают под строительно-техническую экспертизу?

Объектом может стать практически любое сооружение,  можно выделить некоторые группы объектов, наиболее распространенных для исследования:

• Здания и сооружения: каркасные дома, квартиры, офисные здания, торговые центры, промышленные объекты, мосты, туннели и другие инженерные сооружения.
• Инженерные системы: отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, электроснабжение, водоснабжение и канализация, системы пожаротушения и другие инженерные коммуникации.
• Фасады и кровли: исследование состояния фасадов и кровельных покрытий, оценка их надежности, определение необходимости ремонта или замены.
• Отделочные работы: оценка качества отделочных материалов и работ в квартирах, офисах и других помещениях, определение их соответствия нормативам и требованиям.
• Конструктивные элементы: исследование состояния фундаментов, стен, перекрытий, лестниц, определение прочности и устойчивости конструкций.
• Монолитные и железобетонные конструкции: оценка качества бетона, арматуры, сварных соединений, определение прочности и долговечности конструкций.
• Реконструкция и ремонт: определение необходимости реконструкции или ремонта объектов (домов, офисов и так далее), разработка проектов и оценка их технической и экономической целесообразности.

Когда строительная экспертиза становится судебной?

Строительная экспертиза становится судебной, когда она проводится в рамках судопроизводства для разрешения споров или установления фактов, связанных со строительством. Это может быть необходимо для суда, например, при рассмотрении дел о качестве строительных работ, оценке ущерба, причине аварий или несчастных случаев на строительных объектах. В таких случаях строительная экспертиза проводится независимыми экспертами, назначенными судом, и результаты используются в судебном разбирательстве для принятия решения.

Кто может назначить или инициировать

Строительно-техническую экспертизу может назначить компетентный орган или учреждение, такие как:

• Государственные органы и учреждения, такие как Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, Государственная инспекция по надзору в строительстве и другие аналогичные организации.
• Судебные органы, в случае рассмотрения строительных споров или дел, связанных с нарушением строительных норм и правил.
• Строительные компании или организации, при необходимости проведения экспертизы для определения причин возникновения дефектов или повреждений в строительных объектах.

Конечно же, вы, как владелец недвижимого имущества, тоже можете заказать экспертизу. Наши специалисты много лет работают в данной сфере, проводят необходимые оценочные мероприятия в соответствии с установленными стандартами и утвержденными сроками. Вы можете быть уверены в качестве и независимости, ведь специалисты имеют необходимые допуски, прошли сертификацию и входят в списки судов как эксперты, допускаемые к проверкам. По вопросам стоимости оказания услуг можно проконсультироваться у менеджера – цена начинается от 15 000 рублей.

Требования к экспертным организациям

Эксперт по строительно-технической экспертизе должен обладать специализированными знаниями и опытом в области строительства и технических систем, а также обязан иметь соответствующее образование (инженер-строитель). Он должен быть в состоянии анализировать и оценивать состояние зданий, сооружений и инженерных систем, а также определять причины возникновения дефектов и повреждений. Эксперт должен иметь навыки работы с различными методами и инструментами для проведения измерений и исследований. Кроме того, он должен иметь хорошее понимание строительных норм и правил, а также законодательства в области строительства и экспертизы.

Независимые специалисты нашей компании имеют высокий уровень квалификации, а также соответствуют всем требованиям, умеют проводить необходимые инструментальные манипуляции, такие как замеры, лабораторные исследования.

Этапы и сроки проведения

Этапы проведения строительно-технической экспертизы могут варьироваться в зависимости от конкретного случая, однако обычно они включают следующие:

1. Подготовительный этап – в этом этапе определяются цели и задачи экспертизы, составляется план работ, определяются необходимые ресурсы и сроки проведения. Очень важно, чтобы на этом этапе перед независимым экспертом были поставлены четкие вопросы, на которые он должен будет ответить в своем отчете. Так как строительно-техническая экспертиза может включать в себя осмотр и анализ буквально каждого уголка здания – важно предварительно четко сформулировать вопросы.
2. Сбор и анализ информации – в этом этапе эксперты собирают необходимую информацию о строительном объекте, проводят анализ документации, осматривают объект и изучают его состояние. Осуществляется выезд на объект и проводится фотосъемка.
3. Проведение испытаний и измерений – этап для получения дополнительной информации о состоянии объекта. Сюда входят инструментальные и лабораторные исследования.
4. Анализ полученных данных – на этом этапе эксперты анализируют собранные данные, проводят сравнение с нормативными требованиями и определяют наличие дефектов или недостатков.
5. Подготовка экспертного заключения – на основе проведенного анализа эксперты составляют экспертный отче, в котором содержатся выводы о состоянии объекта, оценка его технического состояния и рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Сроки проведения экспертизы индивидуальны и зависят от различных факторов. Как правило, это от 7-ми рабочих дней. Наши специалисты готовы взяться за проведение экспертизы любой сложности, и справиться с ней в максимально возможные короткие сроки. Мы честно сразу скажем, сколько времени может занять выполнение работы, чтобы вы сразу знали период ожидания заключения.