8 (800) 500-76-44

Узаконение самовольных строений

Цена: от 100 000 руб.
Срок: от 7 дней
WhatsApp Задать вопрос эксперту

Что такое самовольная постройка?

В новой редакции ГК РФ (ст. 222) дается точное определение самовольной постройки. Это жилой дом или другое строение, которое создано:
1.    на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или если разрешенное использование не допускает строительства на нем; 
2.    либо без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действующих на момент начала строительства и легализации самовольной постройки.

Исключение: если собственник участка не знал или не мог знать о действующих в отношении участка ограничений в его использовании.

Тот, кто осуществил самовольное строительство, не приобретает право собственности на построенный объект и не может им распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки).

Самовольной постройкой может быть как вновь построенный объект, так и объект после реконструкции, если его параметры изменились.

Узаконение самовольных построек

Мы предлагаем комплексную помощь при решении вопросов о возможности легализовать самострой. В нее входит:

  • Предварительная консультация эксперта (бесплатно);
  • Проведение строительно-технической экспертизы, в результате которого будет получено заключение для предоставления в суд.
  • Услуги юриста по сопровождению легализации самостроя в суде.
Опытные эксперты
Опытные эксперты
150 аккредитованных и сертифицированных специалистов. Мы работаем более 10 лет в сфере экспертиз
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки соответствуют утвержденным стандартам
Доверие
Доверие
Нам доверили проведение более 5000 исследований и судебных экспертиз органы государственной власти
Допуски и сертификаты
Допуски и сертификаты
Регистрация при Минюсте РФ, аккредитация в Росстандарте РФ, включены в списки судов для проведения экспертиз

Самовольная постройка:

  • подлежит сносу (тем, кто ее построил, или за его счет);
  • либо приведению ее в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки.

Кто может принять решение о сносе самовольной постройки?

  • суд;
  • или муниципалитет.
Есть вопросы?
Задайте их прямо сейчас!

Наши эксперты по узакониванию самовольных строений

Можно ли признать право собственности на самострой?

Да, можно. Для этого необходимо выполнение следующих условий:

  • земельный участок принадлежит на праве собственности лицу, построившему самовольную постройку, и на участке допустимо ее возведение;
  • на начало строительства и на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям и нормам;
  • построенный объект не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает их законные права и интересы.

Право собственности на самовольную постройку можно получить, направив иск в суд. Это происходит в том случае, если лицо, осуществившее строительство объекта, не смогло узаконить его в обычном порядке. 

Верховный Суд не раз обращал внимание, что добросовестный владелец объекта должен предпринять все меры для легализации постройки. Судебный процесс по легализации самостроя не заменяет (и не подменяет) процедуры, которые регламентированы законом для осуществления строительства (своевременное получение необходимых разрешений и согласований).

При разрешении споров о признании права собственности на самострой суд, как правило, назначает судебную строительную экспертизу. Именно заключение эксперта может ответить на вопросы о том:

  • соответствует ли постройка всем градостроительным и строительным нормам и правилам;
  • не представляет ли она опасность для жизни и здоровья людей, не нарушает ли чьи-то права;
  • возможно ли вернуть реконструированный объект к первоначальному виду.

Важно! С ноября 2023 года судебную строительно-техническую экспертизу по узаконению самостроя проводят государственные судебно-экспертные учреждения.

Аккредитации и сертификаты

Отзывы довольных клиентов

Лариса Носкова Опубликован: 03 июня 2022 г.

Судились за квартиру были третьими заинтересованными лицами. Мы купили долю у собственника который в свою очередь преобрел её в счёт расписки. Если бы в итоге они проиграли мы бы остались не с чем. Возникло сомнение в подлиности подписи на расписке, и мы настояли чтобы была проведена независимая почерковедческая экспертиза. Обратились в данный центр, где достаточно быстро было установлено что подпись была сделана конкретным лицом во вменяемым состоянии. В итоге так мы отстояли квартиру.

Albert Опубликован: 05 июня 2021 г.

Проводили строительную экспертизу. Все очень хорошо. Сделали в срок, тщательно, с заключением. Цена вменяемая.

Денис Малышев Опубликован: 29 марта 2021 г.

Помогли, спасибо! Приветливый коллектив. Удобная парковка.

Андрей Феофанов Опубликован: 31 марта 2021 г.

Данная экспертная организация провела для нас строительную экспертизу в рамках Арбитражного суда г.Москвы по делу А40-66593/2021 К работе относятся очень профессионально, эксперты молодцы. Решение еще нет, но есть уверенность, что все сделано правильно. Будем и дальше сотрудничать и советовать нашим партнерам и клиентам.

консультации и вопросы по узакониванию самовольных строений

Часто задаваемые вопросы по узакониванию самовольных строений

Как заказать услугу?

  • Позвонить по телефону 8 (800) 500-76-44 - Единый номер для регионов. Наши эксперты вас бесплатно проконсультируют.
  • Отправить письмо по email. В теме письма, пожалуйста, укажите город, ФИО, сотовый телефон, кратко сформулируйте задание и сроки.
  • Направить заявку через форму обратной связи на сайте.

Сколько стоит экспертиза?

На сайте указаны минимальные цены на услуги. Стоимость экспертизы определяется в зависимости от Вашей конкретной ситуации на момент заключения договора.

Что влияет на стоимость:

  • Объем материалов для исследования (документация).
  • Количество образцов для исследования.
  • Количество вопросов, поставленных перед экспертом.
  • Сроки проведения (например, экспертиза, выполненная в срочном порядке, будет дороже).
  • Уровень квалификации эксперта (наличие научных званий, например).
  • Подготовка заключения в бумажном виде.

Помните: каждая экспертиза - уникальна. Поэтому, ее стоимость рассчитывается индивидуально.

Как оплатить экспертизу?

Способы оплаты услуг:

Подробнее

Как получить заключение эксперта?

Заключение Вы можете получить любым удобным для вас способом:

  • Лично в офисе;
  • Почтой России. Доставка бесплатно;
  • Курьерской службой. Доставка оплачивается исходя из тарифов курьерской службы.

Подробнее

Какие гарантии вы предоставляете?

  • Учреждение аккредитовано при Минюсте;
  • Деятельность компании застрахована;
  • Наши услуги сертифицированы;
  • Мы работаем в соответствии с требованиями законодательства;
  • Конфиденциальность информации и сохранность материалов – гарантировано.

Подробнее

Другие экспертизы

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Важно!

Ваши вопросы просьба задавать только в режиме сообщений, для звонков используйте номер 8 (800) 500-76-44 (бесплатно по России с любых номеров)


WhatsApp Написать в Whatsapp