8 (800) 500-76-44

Оценка квартиры

Цена: от 10 000 руб.
Срок: от 3 дней
WhatsApp Задать вопрос эксперту

Собираетесь приобрести квартиру или, напротив, выгодно ее продать? В таком случае рекомендуется провести процедуру оценки - то есть определить реальную стоимость жилой недвижимости.

У нас вы можете заказать оценку для суда и банка (для залога, страхования и других целей). Наши квалифицированные оценщику проведут независимое исследование и определят рыночную цену жилья. В результате процедуры вы получите грамотный отчет оценщика, который сможете предоставить в госорганы и другие учреждения. 

Когда нужна данная процедура

Проведение независимой оценки жилой недвижимости требуется в тех случаях, когда встает вопрос о ее реальной стоимости. Цена квартиры - важный фактор, на который в большинстве случаев ориентируется покупатель недвижимости. Продавцу, в свою очередь, хочется как можно выгодней продать жилье, при этом “не продешевить”. 

Помочь в данных ситуациях может квалифицированный оценщик, который проанализирует все детали, которые влияют на стоимость объекта недвижимости, произведет необходимые расчеты и предоставит заказчику свое заключение, в котором укажет рыночную цену жилья и ее обоснование. 

Также данная процедура актуальна в следующих случаях:

  • при других сделках с недвижимостью - обмен, дарение и т.д.;
  • оформление кредита под залог жилья (в частности, при ипотеке);
  • страхование объекта недвижимости;
  • банкротство;
  • уменьшение кадастровой стоимости недвижимости;
  • судебные споры и др.
Опытные эксперты
Опытные эксперты
150 аккредитованных и сертифицированных специалистов. Мы работаем более 10 лет в сфере экспертиз
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки соответствуют утвержденным стандартам
Доверие
Доверие
Нам доверили проведение более 5000 исследований и судебных экспертиз органы государственной власти
Допуски и сертификаты
Допуски и сертификаты
Регистрация при Минюсте РФ, аккредитация в Росстандарте РФ, включены в списки судов для проведения экспертиз

Оценка квартиры для суда

Узнать стоимость квартиры часто требуется в рамках земельно-имущественных споров. Как правило, независимая экспертиза стоимости необходима при рассмотрении наследственных споров и споров о разделе совместно нажитого имущества.

Поскольку суд не обладает специальными знаниями в сфере оценочной деятельности и в силу этого не может объективно оценить жилье - предмет споров, привлекают специалиста-оценщика, который:

  • обладает знаниями в области экономики;
  • может правильно оценить ценообразующие факторы, которые влияют на стоимость;
  • умеет применять методики для расчета верной цены объекта;
  • знает закон в сфере оценочной деятельности.

Инициировать экспертизу стоимости для суда может как сам суд, прокурор/следователь, так и истец либо ответчик. 
Оценка квартиры для суда - это ответственная процедура, ведь от ее результата часто зависит судебное решение. В этом вопросе важно выбирать проверенные, аккредитованные экспертно-оценочные учреждения, в которых работают опытные квалифицированные оценщики.

Оценка квартиры для закладной

Приобретение жилья в ипотеку - довольно распространенная среди населения процедура. В случае, когда квартира выступает объектом залога, оценка недвижимости является обязательной! Стоимость, определенная оценщиком и отраженная в его отчете, будет главным фактором при определении максимального периода выдачи займа, процентной ставки, размера кредита. 

Чтобы грамотно провести оценку квартиры для залога необходим опыт в оценочной области, знание различных нюансов в сфере кредитования, понимание наиболее адекватных в конкретном случае методов оценки и др. Несмотря на то, что у банков имеется перечень организаций, в которые они обращаются при необходимости проведения оценки, они не могут обязать заемщика обращаться именно в них. Заемщик вправе заказать оценку недвижимости в любой независимой экспертно-оценочной компании, отвечающей требованиям законодательства и имеющей в штате сертифицированных оценщиков.

Есть вопросы?
Задайте их прямо сейчас!

Наши эксперты по оценке квартиры

Что влияет на стоимость квартиры

Стоимость недвижимости - величина, на которую влияет множество различных факторов. Чтобы правильно определить рыночную стоимость, оценщик анализирует все ценообразующие факторы, производит необходимые расчеты и на основании этого делает свой вывод.

Во-первых, на цену жилья влияет его местоположение: начиная от конкретного региона, заканчивая близостью к центру. Важно, имеются ли в ближайшей доступности магазины, ТЦ, детские сады и школы, парки и другая инфраструктура. Еще один не менее важный параментр, который учитывается при оценки недвижимости - транспортной доступности.  

Во-вторых, большое значение имеет состояние и обустроенность квартиры, дома, в котором она располагается, придомовой территории. Здесь важны такие параметры как площадь жилья, этаж, наличие лифта (в том числе грузового), особенности планировки, наличие балкона/лоджии и др.

В-третьих, на цену жилья влияет его спрос на рынке. Если на одном рынке часто покупают квартиры, то стоимость на них, соответственно, растет.

Итак, при оценке жилья существует множество нюансов, которые учитывает оценщик. Например, на его цену может влиять даже то, куда выходят окна - во двор, на улицу, в другое здание. Поэтому оценщик должен быть внимателен ко всем деталям, которые могут повлиять на цену объекта.

Этапы оценки

Экспертиза стоимости - процедура сложная, требующая точности и внимания к деталям. Она состоит из следующий этапов:

  • Первичная консультация со специалистом.
  • Сбор и анализ данных об объекте жилой недвижимости, учет ценообразующих факторов.
  • Проведение необходимых расчетов с использованием оценочных методов.
  • Определение стоимости квартиры, выраженной в денежном эквиваленте.

Отчет оценщика

После того как цена квартиры определена, оценщик составляет свой отчет. Это официальный документ, в котором отражен весь ход экспертизы оценки, а также указаны все факторы, которые повлияли на вывод специалиста, проведенные им расчеты и обоснования использованных методов.

Наши оценщики составят грамотный документ, который вы сможете предоставить в суд, банк и другие учреждения. Он поможет вам в ситуациях покупки/продажи жилья, страхования недвижимости, оформления кредита под залог жилья, возникновения различных споров и разногласий. С помощью отчета об оценки вы сможете официально подтвердить стоимость квартиры и быстро решить возникшие трудности.

Аккредитации и сертификаты

Отзывы довольных клиентов

Оксана Веденеева Опубликован: 14 августа 2022 г.

Обращались сюда по рекомендации, не пожалели, экспертизу сделали тщательно, все профессионально и четко. Сроки, заявленные на выполнение экспертизы, не нарушили. Общение было вежливое.

дмитрий а. Опубликован: 17 января 2020 г.

Заказывал строительную экспертизу, все очень быстро и качественно) я очень остался доволен работой, всем рекомендую)

Владимир Опубликован: 22 июня 2020 г.

Судебная экспертиза была готова за день до суда. Эксперты пошли на встречу нашей просьбе и выполнили экспертизу за неделю.

Карина Красикова Опубликован: 30 июля 2022 г.

Заказывала оценку дачи для пересмотра кадастра - сделали быстро, приняли без проблем. Рекомендую. Профессионализм на высоком уровне.

консультации и вопросы по оценке квартиры

Часто задаваемые вопросы по оценке квартиры

Как заказать услугу?

  • Позвонить по телефону 8 (800) 500-76-44 - Единый номер для регионов. Наши эксперты вас бесплатно проконсультируют.
  • Отправить письмо по email. В теме письма, пожалуйста, укажите город, ФИО, сотовый телефон, кратко сформулируйте задание и сроки.
  • Направить заявку через форму обратной связи на сайте.

Сколько стоит экспертиза?

На сайте указаны минимальные цены на услуги. Стоимость экспертизы определяется в зависимости от Вашей конкретной ситуации на момент заключения договора.

Что влияет на стоимость:

  • Объем материалов для исследования (документация).
  • Количество образцов для исследования.
  • Количество вопросов, поставленных перед экспертом.
  • Сроки проведения (например, экспертиза, выполненная в срочном порядке, будет дороже).
  • Уровень квалификации эксперта (наличие научных званий, например).
  • Подготовка заключения в бумажном виде.

Помните: каждая экспертиза - уникальна. Поэтому, ее стоимость рассчитывается индивидуально.

Как оплатить экспертизу?

Способы оплаты услуг:

Подробнее

Как получить заключение эксперта?

Заключение Вы можете получить любым удобным для вас способом:

  • Лично в офисе;
  • Почтой России. Доставка бесплатно;
  • Курьерской службой. Доставка оплачивается исходя из тарифов курьерской службы.

Подробнее

Какие гарантии вы предоставляете?

  • Учреждение аккредитовано при Минюсте;
  • Деятельность компании застрахована;
  • Наши услуги сертифицированы;
  • Мы работаем в соответствии с требованиями законодательства;
  • Конфиденциальность информации и сохранность материалов – гарантировано.

Подробнее

Другие экспертизы

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Важно!

Ваши вопросы просьба задавать только в режиме сообщений, для звонков используйте номер 8 (800) 500-76-44 (бесплатно по России с любых номеров)


WhatsApp Написать в Whatsapp