Пересмотреть кадастровую стоимость можно, а компенсировать издержки – нет
В Конституционный суд обратились заявители, которые оспаривали нормы, запрещающие взыскать судебные издержки с чиновников при оспаривании кадастровой стоимости.
Ранее заявители обращались в суды различной инстанции по поводу оспаривания завышенной кадастровой стоимости их недвижимости. Суды приняли решения в их пользу. Но взыскать судебные расходы с чиновников, которые отвечают за завышение кадастровой стоимости, не удалось.
Верховный Суд пояснил:
…государство не может по своей инициативе провести индивидуальную оценку всех объектов недвижимости и определяет кадастровую стоимость методами массовой оценки.
Значит, действия проигравших суд госорганов нельзя расценить как незаконные. Поэтому нельзя с них взыскать расходы, понесенные истцами.
По мнению полпреда Совета федерации в КС Андрея Клишаса, этот «пробел» поощряет безответственное отношение чиновников к своим обязанностям. Другие эксперты также согласились, что такое положение вещей требует незамедлительного законодательного разрешения.
Глава аналитической службы юрфирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова пояснила, что проблема возникла из-за постановления Президиума ВС по спорам о кадастровой стоимости:
…cчитается, что заявитель действует по спецпроцедуре, предусмотренной не для разрешения спора, а для реализации его прав, и должен сам эту процедуру оплачивать. На практике это позволяет судам отказывать заявителям во взыскании судебных расходов с госоргана, что, безусловно, затрудняет им доступ к процедуре установления кадастровой стоимости и ставит госорганы в выигрышное положение.
Это приводит к тому, что финансовый барьер затрудняет обращение граждан в суд по поводу оспаривания кадастровой стоимости.