Конституционный суд постановил внести поправки в Жилищный кодекс РФ

Конституционный суд России (далее — КС РФ) рассмотрел жалобы семьи Л., гражданок Б. и Р.,  которым суды отказали в праве вне очереди получить новое жилье вместо аварийного на том основании, что они собственники, а не наниматели. 

Суд проверил конституционность частей 1, 8, 10 статьи 32, пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и встал на сторону заявителей. 25 апреля КС РФ вынес решение.

В чем суть проблемы?

Семья Л. является собственником жилья, которое признали аварийным и подлежащим сносу. Семью поставили на учет, как малоимущую и нуждающуюся в жилье. Однако в праве на внеочередное предоставление жилья им отказали.

Суд указал, что собственники помещения в отличие от нанимателей не имеют на это право, и могут рассчитывать только на переселение. Истцы неоднократно и безрезультатно обращались в органы власти. 

Оспариваемые нормы ЖК РФ из-за своей неопределенности исключают обеспечение жильем малоимущих граждан — собственников аварийного жилья. Этим они создают противоречивую судебную практику и необоснованно дифференцируют жилищные права граждан одной категории.

Что решил Конституционный суд?

Суд признал оспариваемые нормы статей 32 и 57 ЖК РФ не соответствующими Конституции РФ. Правовые положения не образуют единого системного механизма, который бы обеспечивал интересы малоимущих граждан в замене аварийного жилья.

Поэтому КС РФ постановил:

• Внести изменения в действующее законодательство. До внесения изменений малоимущие собственники аварийного жилья должны:
  
  • вне очереди, без оплаты возмещения получить по договору социального найма благоустроенное жилище с равнозначной площадью, если аварийные помещения, в которых граждане жили, подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд;
  • жилое помещение из маневренного фонда на период разрешения вопроса, если уполномоченные органы подтвердили непригодность или опасность аварийной квартиры или дома.
     
• Пересмотреть дела семьи Л., гражданок Б. и Р.

Источник: Постановление КС РФ № 20-П от 25.04.2023 

Материал подготовила редакция сeur.ru