Минфин, отвечая на вопрос о размере налогооблагаемой суммы при продаже недвижимого имущества, разъяснил:

• При продаже квартиры, которой гражданин владел менее 5 лет, он должен заплатить налог. У гражданина есть право на налоговый вычет в размере 1 млн.руб. либо «на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества»;
• Расходы на оплату услуг агента по поиску и подбору квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением квартиры.

Источник: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. № 03-04-05/64773 «О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества»