Дачникам запретят коммерческую деятельность на участках

Законом окончательно определено, что деятельность на участках должна осуществляться исключительно для собственных нужд – поправки накладывают запрет на открытие коммерческих объектов. При этом, хозяева участков по-прежнему смогут выращивать продукцию для личного употребления и продавать излишки на рынке при соблюдении ряда условий.

С 1 сентября 2025 года вступают в силу поправки в закон № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества». Изменения уточняют терминологию и вводят новые правила.

Что изменится

Теперь термин «ведение садоводства и огородничества» дополнен уточнением «для собственных нужд», что исключает возможность использования недвижимости для извлечения прибыли.

Таким образом, на своих участках дачники больше не смогут открывать гостиницы, питомники и магазины, размещать автосервисы и склады, а также использовать землю для любых других видов коммерческой деятельности.

Однако выращивание овощей, фруктов и ягод для личного употребления остается разрешенным. Более того, дачникам позволено продавать излишки урожая на рынке, если:

• продукция выращена без привлечения наемных работников;
• площадь участка не превышает 50 соток.

Также закон вводит следующие ограничения:

• Запрещено образовывать садовые участки из земель сельхозназначения, которые являются сельхозугодьями.
• Нельзя заниматься садоводством и огородничеством на землях, где такая деятельность запрещена (например, в определенных территориальных зонах населенных пунктов).
• Вести садоводство и огородничество без создания товарищества запрещается на землях с неподходящим правовым режимом.
• Запрещено продавать садовые или огородные участки отдельно от объектов, находящихся на них (дом, постройки, гараж).
• Раздел жилых и садовых домов, хозяйственных построек и гаражей теперь также под запретом.

Закон уточняет, что к хозяйственным постройкам больше не относятся погреба и конструкции, являющиеся частью жилых или садовых домов.

Кроме того, определено, что скважины, очистительные сооружения и другие объекты, предотвращающие загрязнение окружающей среды, являются частью имущества общего пользования. Их эксплуатация должна соответствовать экологическим нормам.

Федеральный закон от 31.07.2025  № 353-ФЗ

По теме:

Дачникам упростили регистрацию хозяйственных построек

Депутаты предложили узаконить садоводство на землях сельхозназначения

Редакция ceur.ru