Минстрой разработал поправки в ГК РФ и Градостроительный кодекс, которые уточняют нормы о самовольных постройках.

Что предлагают?

• отменить нормы ГК, позволяющие узаконить гражданам самовольные постройки. Исключение: объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), если их параметры не противоречат местным нормам и права на них зарегистрированы до 2018 года;
• наделить муниципалитеты двумя полномочиями: либо сносить самострой либо обязать владельца привести объект в соответствие с требованиями;
• обязать снести или перестроить самовольные строения могут в судебном или во внесудебном порядке, если объект построен на земельном участке без правоустанавливающих документов или если режим использования территории не разрешает такое строительство;
• если собственник откажется снести или перестроить объект, то можно будет прекратить право собственности, пользования или аренды на земельный участок и изъять землю, продав ее на торгах;
• выявлять самострой и сообщать муниципалитетам будут Росреестр и Ростехнадзор.

Что думают эксперты?

Президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства уже подготовил заключение на законопроект. В нем сказано, что предложенные поправки, по сути, создают условия для грубых нарушений прав участников гражданского оборота. Законопроект расширяет права муниципалитетов по внесудебному сносу самостроя, что в результате может привести к «снижению правовой определенности гражданского оборота и ухудшению инвестиционного климата». Совет раскритиковал большинство предложений Минстроя.