От долёвки – к проектному финансированию

Правительство утвердило план перехода от договоров долевого участия (ДДУ) к проектному финансированию жилищного строительства, сообщил «Ъ».

«Дорожная карта» была разработана Минстроем. Цель плана: решить проблему с обманутыми дольщиками.

В чем суть проектного финансирования?

1. Стройка на троих

В процедуре строительства дома будут участвовать трое: дольщик, застройщик и банк.

2. Разделение полномочий

  • Дольщик размещает свои средства в банке на спецсчетах или счетах эскроу;
  • Банк финансирует строительство, т.е. застройщика.

Пока не решено, под какой процент банк будет финансировать застройщика, если средства дольщиков будут размещаться без процентов.

Предположительно, размер банковской ставки для застройщика может составить 2-3%.

Как будут переходить с ДДУ на проектное финансирование?

Постепенно, в течение трех лет.

На первом этапе новую модель финансирования застройщик будет выбирать по желанию.

«Пилотные» модели помогут понять, насколько эффективно работает новая схема.

В течение 2018 года будут разработаны поправки в законодательство о долевом строительстве и скорректированы нормативные акты ЦБ о кредитовании застройщиков.

Что думают эксперты?

Застройщики опасаются, что может увеличиться стоимость строительства. Однако, это зависит от банковской ставки.

Чиновники, напротив, уверены, что новая модель приведет к снижению стоимости жилья.

 

См. также:

Фонд защиты дольщиков: что это такое?

Новые правила для застройщиков и дольщиков

29.12.2017

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.