Правительство утвердило план перехода от договоров долевого участия (ДДУ) к проектному финансированию жилищного строительства.

«Дорожная карта» была разработана Минстроем. Цель плана: решить проблему с обманутыми дольщиками.

В чем суть проектного финансирования?

1. Стройка на троих

В процедуре строительства дома будут участвовать трое: дольщик, застройщик и банк.

2. Разделение полномочий

• Дольщик размещает свои средства в банке на спецсчетах или счетах эскроу;
• Банк финансирует строительство, т.е. застройщика.

Пока не решено, под какой процент банк будет финансировать застройщика, если средства дольщиков будут размещаться без процентов.

Как будут переходить с ДДУ на проектное финансирование?

Постепенно, в течение трех лет.

На первом этапе новую модель финансирования застройщик будет выбирать по желанию.

«Пилотные» модели помогут понять, насколько эффективно работает новая схема.

В течение 2018 года будут разработаны поправки в законодательство о долевом строительстве и скорректированы нормативные акты ЦБ о кредитовании застройщиков.

Что думают эксперты?

Застройщики опасаются, что может увеличиться стоимость строительства. Однако, это зависит от банковской ставки.

Чиновники, напротив, уверены, что новая модель приведет к снижению стоимости жилья.