заключенное в письменной форме соглашение сторон, по которому одна сторона - собственник земельного участка (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору земельный участок за плату на срок до 49 лет для осуществления землепользования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка; изменение условий Д.а. без согласия арендатора и ограничение установленных Д.а. прав арендатора не допускаются; досрочное расторжение Д.а., заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Д.а. арендатором; Д.а., заключенный на срок менее чем 1 год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.