(лат. superficio - наземная часть строения) - в римском частном праве - наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. В российском гражданском праве С. соответствует право пользования земельным участком собственником недвижимости, находящейся на этом участке, предусмотренное ст. 271 ГК РФ.