(англ. mortgage, hypothec) - документ о залоге должником недвижимого имущества, согласно которому кредитору предоставляется право продажи заложенного имущества с торгов при непогашении должником задолженности в установленный срок (см. тж. Ипотека). Для З. предусмотрена обязательная нотариальная форма удостоверения. Если сумма долга против заложенного имущества не может быть увеличена, З. называется закрытой; в противном случае - открытой.