Новосибирск +7 (383) 201-84-53 +7 (800) 500-76-44 Ваш город Новосибирск? Да Выбрать филиал в вашем городе
Главная страница/ Услуги/ Самовольные постройки

Самовольные постройки

Узаконение самовольных построек

НОЧУ ДПО «Институт судебных экспертиз и криминалистики» предлагает комплекс услуг в рамках судебного узаконения самовольных строений.
Заказать услугу узаконение самовольных построек.

Что мы предлагаем:

  • Проведение строительно-технической экспертизы, в результате которого будет получено заключение для предоставления в суд;
  • Юридические услуги по сопровождению легализации самостроя в суде, а также получения Свидетельства права собственности на дом/постройку.

Какие вопросы решает строительно-техническая экспертиза:

  • Соответствие строения требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений;
  • Наличие/отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан возведенными зданиями, сооружениями;
  • Заключение о капитальности зданий, сооружений.

Суд учтёт экспертное заключение при вынесении решения о признании за вами прав собственности на дом/постройку.

Срок от 2.5 месяцев.
Стоимость от 100 000 руб.

Заказать услугу можно по телефонам, указанным в Контактах, или через онлайн-заявку на сайте.

Что такое самовольная постройка?

Это жилой дом или другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, НЕ приобретает на нее право собственности. Оно НЕ вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Кто может обратиться в суд за решением о сносе самовольной постройки?

Принудительный снос самовольной стройки может быть осуществлен только на основании решения суда. Решение о сносе постройки, принятое в административном порядке, противоречит ст.35 Конституции РФ.

  • собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка;
  • сосед, права и интересы которого нарушены сохранением постройки, может предъявить в арбитражный суд иск о сносе самовольной постройки;
  • прокурор для защиты публичных интересов.

Когда самовольную постройку могут узаконить?

Если самовольная постройка, созданная на чужом земельном участке, удовлетворяет требованиям градостроительных и строительных норм и правил, то собственник земли может заявить требование не о сносе, а о признании права собственности на нее. В этом случае создавшее самовольную постройку лицо может рассчитывать на получение денежной компенсации, размер которой определяет суд.

Право собственности на самовольную постройку суд может признать за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Независимо от того, непосредственно данное ли лицо осуществило постройку либо оно приобрело земельный участок с уже имеющейся на нем самовольной постройкой.

Легализация самовольного строительства

Условия признания судом права собственности на самовольную постройку

  • Наличие у истца в отношении земельного участка, на котором возведена постройка, права собственности на этот земельный участок.
  • Отсутствие со стороны постройки нарушения прав и законных интересов иных лиц.
  • Отсутствие со стороны постройки угрозы жизни и здоровью граждан.
  • Принятие лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к ее легализации - в частности, мер к получению разрешения на ее строительство и/или ввода в эксплуатацию, и правомерность в связи этим отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения.

 

Оставить заявку на услугу

 

 



Новосибирск
Тел. +7 (383) 201-84-53

 

вверх
Система Orphus