Оценка объектов незавершенного строительства

Это исследование объектов, строительство которых не было завершено по разным причинам, с целью установить их рыночную стоимость. Оценщику необходимы знания не только в сфере строительства, но и экономики, экологии и т.п.

Когда нужна оценка объектов незавершенного строительства?

При проведении сделок (купли-продажи; вступлении в наследство); при страховании; при внесении объекта в уставной капитал юридического лица; при переоценке стоимости в бухгалтерском учете; при получении кредитов; внесении объекта в залог; при принятии решения о продолжении строительства или демонтаже.

Какие вопросы ставят перед оценщиком?

• Определение рыночной стоимости объекта;

• Определение количества денежных средств, необходимых для продолжения строительства;

• Определение целеообразности продолжения строительства;

• Определение стоимости ликвидации объекта; сравнение стоимости ликвидации со стоимостью продолжения строительства;

• Оценка экономической привлекательности местоположения объекта;

• Оценка экологической ситуации района, где расположен объект;

• Оценка инвестиционной привлекательности;

• Оценка функциональной, социальной, экономической значимости объекта для района, в котором он находится.