Москва +7 (495) 789 36 38
Главная страница/ Экспертные услуги/ Экспертиза строительных смет

Экспертиза строительных смет

Экспертиза строительных смет – один из методов контроля капиталовложений во время инвестирования средств в строительство объекта, распределение бюджета на каждый этап строительных работ. Методики исследований помогают проверить прозрачность расходов, распределение средств, и целевое использование исполнителем, выявить возможные нарушения, нецелевое применение капитала, проанализировать достоверность указанных подрядчиком цен на материалы, труд и прочее.

В отличие от государственной экспертизы проектно-сметной документации, проверка специалистами бюро осуществляется в короткие сроки, благодаря чему махинации с бланками выявляются на ранних этапах, а не после завершения строительно-монтажных дел. О возможных негативных нюансах могут свидетельствовать завышение стоимости на перевозку стройматериалов, оборудования, несоответствие указанных в накладных цене и рыночных расценок.

Во время выполнения обязанностей, подрядчики, застройщики сталкиваются с ситуацией, когда фактические затраты превышают таковые в расчетной документации. Причины – некорректно составленные бланки, отсутствие опыта у застройщика. В данном случае необходима проверка локального сметного расчета, до составления проекта, благодаря чему можно избежать незапланированных растрат, судебных разбирательств. После составления чертежей проводится анализ локальной и объектной сметы, позволяющий рассчитать количество капиталовложений, равномерно их распределить.

В каких случаях нужна экспертиза

Экспертиза сметы на строительство понадобится в следующих ситуациях:

  • расчет размеров инвестиций для строительства;
  • анализ перерасхода капитала;
  • перепроверка сделанных подсчетов, указанных цен и прочего;
  • желание застройщика уменьшить траты на объект;
  • несоответствие расценок проведенных мероприятий таковым в договорах;
  • подача расчетной документации в государственное учреждение;
  • отсутствие у инвестора опыта по ведению дел с подрядчиками.

Специалисты бюро помогут определить необходимый размер инвестиций, предупредить необоснованную растрату капитала, улучшить и минимизировать затраты на работу, закупку материалов. Обращение к специалистам имеет ряд преимуществ, среди которых – экономия личного времени, быстрая и качественная проверка, предоставление полного объема данных о состоянии финансового плана застройки.

Порядок проведения анализа

Независимая экспертиза смет цена которой приемлема для широкого круга клиентов, проводится по этапам:

  1. Оценивание капиталовложений. Размеры инвестиций оцениваются через анализ сметной стоимости проекта. На данном этапе учитываются покупка необходимого оснащения, проведение монтажных мероприятий, инвентаря.
  2. Проверка прямых растрат, к которым относятся оплата труда рабочих бригад, специалистов, закупка стройматериалов, затраты на эксплуатацию спецтехники.
  3. Исследование накладных трат – оплата хозяйственной, административной части, организация мероприятий по монтажу, строительству, обеспечение безопасности рабочих, траты на рекламу, процент за уплату кредита в финансовой организации.

Одним из главных моментов проверки является определение реальной стоимости закупаемых товаров. Объемы потраченных средств указывают на эффективность выполненных подрядчиком дел, результативность финансовой деятельности компании, помогают проконтролировать расход бюджета. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации, сроки проведения исследований наиболее приемлемы для клиентов, в сравнении с анализом в государственных органах.

Кто проводит исследования

Судебная экспертиза проектно-сметной документации, согласно законодательству, проводится частными бюро, имеющими необходимый уровень аккредитации, или частными лицами с аттестационным уровнем. В соответствии со статьей 50 Градостроительного Кодекса России, организация должна иметь в составе не менее пяти специалистов с высоким уровнем квалификации, аттестацией.

После изменений ГрК в 2012 году, законодательство разрешает проведение экспертизы как государственными, так и частными учреждениями. Заказчик имеет право выбрать самостоятельно организацию для проверки. Специалистов центра экспертиз выбирают благодаря уровню подготовки, практическим умениям, обширным знаниям в строительной сфере. Оформление сметной документации для экспертизы проходит в строго установленные в договоре сроки. Для исследований используется ряд специальных методик, анализ проводится в соответствии с регламентом учреждения.

Услуги специалистов

Негосударственная судебная экспертиза смет предлагает следующие услуги:

  • проверка указанной стоимости работ, оснащения, стройматериалов с таковыми на рынке;
  • отождествление проведенных подрядчиком мероприятий и этапам, описанным в актах;
  • анализ условий для строительных работ, цен на предложенные услуги;
  • расчет стоимости законченных мероприятий, отождествление с таковыми на бумагах;
  • проверка оснащения, инструментов на качество, соответствие реальной рыночной цене;
  • расчет возможного проведения дополнительных мероприятий, неуказанных в документах;
  • повторный подсчет стоимости застройки, проверка на сходство с имеющейся стоимостью;
  • составление заключения, рекомендаций для заказчика по устранению ошибок.

Стоимость экспертизы сметной документации включает широкий перечень услуг, при помощи которых клиент получает обширную информацию по состоянию финансовых документов. Кроме вышеперечисленных, могут оказываться услуги: 

  • документы для инвесторского бюджета, которые составляются на этапе планирования вложения финансов;
  • договорная стоимость, необходимая при подписании договоров с подрядчиком, подачей бланков на тендер;
  • ежемесячные отчеты об осуществленных подрядчиком действиях;
  • анализ бумаг, при необходимости – корректировка;
  • расчет бюджетных бланков для частной застройки.

Затраты на экспертизу проектно-сметной документации оправданны, так как анализ может предотвратить нецелевое использование инвестиций, обнаружить ошибки или махинации в заполнении бланков, перерасход капиталовложений, несоответствие реальных закупок, проведенных дел с таковыми на бумагах. Услуги специалистов значительно экономят личное время, бюджет заказчика.

Сроки проведения работ

Государственные учреждения, к которым зачастую обращаются клиенты по направлению вышестоящих органов, проводят экспертизу проектно-сметной документации в течение тридцати рабочих дней. Спустя время, заказчик получает на руки результаты, приступает к устранению ошибок, после чего повторно подает бланки в госучреждение. Процедура затягивается на несколько месяцев, особенно в случаях, когда в государственных органах нет свободных специалистов. Также анализ затянется, если в короткие сроки необходимо исследовать большой набор материалов – сложность, отсутствие у специалиста помощников, увеличивает длительность процесса.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации в бюро – наилучший вариант, который поможет сэкономить личное время клиента. Процедура проводится в соответствии с нормативными актами, но без длительных задержек, так как центр доверяет проверку документов команде квалифицированных специалистов, которые управятся с работой за короткий срок.

Стоимость экспертиза сметы проектной документации зависит от следующих факторов:

  • объект анализа, его площадь;
  • сложность постройки, особенности архитектуры;
  • стоимость составления проекта и сопутствующих изыскательных работ – составление сметы, технического и экономического основания для строительства, рабочих бланков;
  • срочность проведения анализа.

При первом обращении эксперты составляют договор, в котором четко прописываются объемы труда, сроки сдачи актов заказчику. Отдельно оговариваются пункты, в которых указанно, при каких ситуациях срок расследования может увеличиваться – прибавка материалов сверх указанных в бланках, дополнительные факторы. Сотрудники центра сделают все необходимое, чтоб в указанные срок заказчик получил результаты независимой экспертиза проектно-сметной документации.

Оставить заявку на услугу

 

 


Бесплатная консультация

Наталья СтаниславовнаСпециалист

+7 (800) 500-76-44


info@ceur.ru


c 9.00 до 20.00

вверх

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.
Заказать звонок
Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.
Данный сайт использует «cookie» и сторонние интернет-сервисы для сбора информации технического характера и статистической информации. Оставаясь на сайте вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Ok