Оценка земельного участка

Это определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.

Когда нужна оценка земельных участков?

При купле-продаже; вступлении в наследство; сдаче в аренду; для получения кредитов; для внесения объекта в залог; при имущественных спорах; при решении вопроса об инвестициях.

Определение стоимости земельного участка происходит с применением 3 стандартных методов оценки: сравнительного, затратного и доходного. Метод определяется исходя из категории земель.

На какие вопросы отвечает эксперт?

Вопросы зависят от целей и задач экспертизы. Наиболее востребованные:

• Определение рыночной стоимости объекта;
• Определение арендной стоимости участка;
• Определение инвестиционной привлекательности участка;
• Влияние обременений на стоимость участка;
• Определение возможного дохода при эффективном использовании участка;
• Наиболее эффективный метод использования участка;
• Оценка особенностей участка, которые влияют на его стоимость (увеличивают инвестиционную привлекательность).

Какие нужны документы для оценки земельного участка?

• Паспортные данные заказчика – для физических лиц; реквизиты и уставные документы – для юридических лиц;
• Выписка из ЕГРП на земельный участок;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Сведения об обременениях земельного участка (сервитутах);
• Договора аренды земли (если есть).

Экспертный центр «Институт судебных экспертиз и криминалистики» проводит оценочные экспертизы. Деятельность Центра основана на Федеральном законе N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Наши заключения соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.

График работы: с 9.00 до 17.00, кроме субботы и воскресенья.

Доставка: самовывоз, доставка курьером или почтой.

Способы оплаты: безналичный расчёт, оплата картой или наличными в офисе.

Гарантия: услуги сертифицированы, возврат оплаты, если судом признано заключение недопустимым доказательством. Ответственность экспертов и оценщиков застрахована.