+7 (800) 500-76-44

Может ли судья в отставке сдавать квартиру в аренду?

Комиссия Совета судей по этике рассмотрела обращение экс-судьи. Свою резолюцию Комиссия опубликовала на сайте в Заключении.

Суть обращения:

Судья в отставке планирует сдавать в аренду принадлежащее ему жилье. Его интересует 3 вопроса:

  • есть ли какие-то ограничения по этому поводу?
  • с какой регулярностью он вправе это делать?
  • какие условия при этом он обязан соблюдать?

Позиция комиссии

  • в соответствии с законом РФ  № 3132-1 от 26 июня 1992 года «О статусе судей в Российской Федерации» и Кодексом судейской этики судьям запрещено заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц. Запрет распространяется на всех судей, в том числе пребывающих в отставке и сохраняющих звание судьи, принадлежность к судейскому сообществу;
  • В то же время судья вправе инвестировать  средства и распоряжаться своим имуществом, включая недвижимость, извлекать прибыль из других источников (например, от сдачи недвижимости в аренду, если эта деятельность не предполагает использование судейского статуса);
  • в соответствии с ГК РФ предпринимательская деятельность — деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, которая осуществляется самостоятельно на свой риск лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке в таком качестве. К предпринимательской может быть отнесена и деятельность гражданина без регистрации в качестве предпринимателя, если она обладает всеми признаками предпринимательства;
  • «Комиссия считает, что судья может сдавать в аренду единственное принадлежащее ему жилое помещение, временно не используемое им самим как собственником, поскольку в такой ситуации достаточно очевидно, что жилое помещение приобретено для личных нужд, а не исключительно для последующей сдачи в аренду. При этом длительность (периодичность) сдачи такого жилья в аренду и размер полученного дохода не имеют самостоятельного значения для квалификации заключаемых судьей как арендодателем гражданско-правовых сделок в качестве предпринимательской деятельности.»

Комиссия отмечает, что данное заключение носит рекомендательный характер, поэтому заявитель несет ответственность за выбор того или иного решения. 

Материал подготовлен редакцией ceur.ru

16.05.2022

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.