С 1 сентября 2015 г. местные власти имеют право на снос самовольных построек во внесудебном порядке, если объект построен на территории, для этого не предназначенной.

КС РФ считает, что это право муниципальных властей распространяется и на объекты, самовольно построенные до этой даты.

Почему?

Объекты, построенные самовольно, не меняют свой статус в зависимости от даты возведения. Поэтому, незаконно построенный объект застройщик должен снести. И не важно, когда построен этот объект.

Источник: Определение КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О.