Как поменять статус садового дома на жилой?

В садовом доме можно оформить прописку. Но только если этот дом имеет статус жилого.
Как перевести садовый дом в жилой? Федеральная кадастровая палата (ФКП) пояснила, как это сделать.

Этапы:

  1. Собственник садового дома должен обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (лично или через МФЦ) и представить следующие документы:
    • Заявление о признании садового дома жилым;
    • Выписку из ЕГРН, если на дом оформлено право собственности. Если нет - то правоустанавливающие документы;
    • Заключение от специалистов-инженеров о техническом состоянии дома;
    • Нотариальное согласие третьих лиц (если необходимо).
  2. Получить решение органа местного самоуправления. Это будет решение о признании садового дома жилым или об отказе.
  3. В случае положительного решения, оно будет направлено не только собственнику дома, но и в орган регистрации прав для внесения изменений в сведения о доме.

О чем еще необходимо знать садоводам-огородникам?

С 1 января 2020 году вступили в силу изменения, связанные с ведением садоводства и огородничества.

Какие?

  • СНТ и ОНТ должны получать лицензии на скважины. Стоимотсь госпошлины - 7,5 тыс руб. (в 2019 году ее можно было оформить бесплатно). За нарушение грозит штраф 1 млн руб.
  • Лицензия на скважину на садовом участке понадобится, если только:
  • из нее добывают более 100 куб.м воды в сутки,
  • забор воды осуществляется из центрального водоносного горизонта,
  • вода используется не для личных нужд.
  • Общие земли СНТ облагаются пониженной ставкой налога 0,3% от кадастровой стоимости (вместо 1,5%).
  • Налог на подаренную дачу можно снизить, если дача подарена или унаследована в 2019 году (или позже) и 3-летний срок владения еще не истек. При продаже дачи продавец имеет право снизить свой налогооблагаемый доход на расходы, которые понес даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу. Или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками.
  • Дачная амнистия - упрощенная регистрация садовых домов, хозпостроек - продлена до 1 марта 2021 года.

логоМатериал подготовлен сотрудниками Института судебных экспертиз и криминалистики. По вопросам оказания экспертных, оценочных и юридических услуг вы можете обращаться по телефону: +7 (800) 500-76-44 

12.02.2020

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.