Федеральный закон, который вносит поправки в положения Закона о регистрации недвижимости, утвердил президент. Закон вступит в силу с 1 января 2020 года.

Закон направлен на защиту прав граждан, которые приобретали жилье, не зная о его «криминальном» прошлом. Закон был разработан для реализации постановления Конституционного суда (детали законопроекта).

Главное из закона

• Закреплено правило о выплате денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта;
• Компенсация будет выплачиваться из казны;
• Размер компенсации по выбору правообладателя будет исчисляться или исходя из суммы реального ущерба, или из кадастровой стоимости истребованной недвижимости;
• Право требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда;
• Закон имеет обратную силу. В течение 3-х лет после вступления закона в силу, граждане, которые лишились жилья, смогут потребовать компенсацию.

Источник: Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 299-ФЗ.

По теме:

В защиту добросовестных приобретателей