Минстрой разработал типовые уведомления для объектов ИЖС и садовых домов

Минстрой представил проекты типовых уведомлений, которые касаются объектов ИЖС и садовых домов.

Когда уведомления надо подавать?

  • при планах строительства или реконструкции; при установлении соответствий или несоответствий, указанных в таком уведомлении параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке;
  • при изменениях параметров их планируемого строительства или реконструкции;
  • после окончания строительства или реконструкции;
  • при установлении соответствия или несоответствия построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Например, уведомление о планируемом строительстве/реконструкции объекта ИЖС (садового дома) будет обязательно содержать информацию:

  • о застройщике;
  • о земельном участке;
  • об объекте капстроительства.

Что за сведение необходимо указывать?

Сведения о застройщике

  • для физлица: ФИО, место жительства; реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • для юрлица: наименование, место нахождения, ОГРН и ИНН (для российской организации).

Сведения об участке

  • кадастровый номер;
  • адрес или описание местоположения;
  • сведения о праве застройщика на земельный участок, наличии прав других лиц на него;
  • вид разрешенного использования участка.

Сведения об объекте капстроительства

  • вид его разрешенного использования;
  • цели подачи уведомления;
  • кадастровый номер (при реконструкции);
  • наличие прав других лиц;
  • планируемые параметры (количество надземных этажей, предельная высота, размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капстроительства);
  • площадь земельного участка, занятой под ним;
  • типовое архитектурное решение объекта.

В настоящий момент документ проходит публичные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.

Проект разработан в связи с вступлением в силу 4 августа изменений в Градостроительный кодекс (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ).  Для строительства объекта ИЖС (садового дома) застройщику не требуется получение разрешения на строительство. Но в соответствии с новыми положениями застройщик должен направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС (садового дома) в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган. После этого уполномоченный орган направит застройщику уведомление о соответствии или несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным требованиям и параметрам.

Источник: проект приказа Минстроя России «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (ID: 02/08/08-18/00082994), Гарант.ру.

По теме

Самовольные постройки: что изменится?

17.08.2018
Теги: ИЖС

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.