Законопроект «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Госдума утвердила в третьем чтении и направила на рассмотрение Совета Федерации. Закон, в частности, предусматривает возможность организации платных парковок во дворах.

Эксперты поделились деталями документа: кто решает организовать парковку, кто будет получать от неё доход, кто сможет пользоваться ей бесплатно. Обо всём этом ниже в нашей памятке.

Кто будет принимать решение об организации платной парковки во дворе дома?

Решение будет принимать тот, кому принадлежит участок под парковку.

Если парковка относится к придомовой территории, то принадлежит собственникам МКД. Значит, и решение будет принимать общее собрание.

Согласно Жилищному кодексу:

• инициировать проведение собрания должны сами собственники;
• принять участие в собрании должны жильцы, обладающие не менее 50% голосов (в противном случае оно будет неправомочно);
• проголосовать за организацию парковки должно большинство, но не менее ⅔ собственников.

Если земля, примыкающая к придомовой территории, принадлежит муниципалитету, то решение будут принимать местные власти. При этом власти должны:

• утвердить планировку;
• получить согласие жильцов.

Порядок согласования определяется муниципальными правовыми актами.

Как узнать, кому принадлежит земля?

Точная информация есть в ЕГРН.

Собственникам МКД принадлежит придомовая территория – это небольшой участок земли, на котором расположен дом. Двор в границы этого участка, скорее всего, не входит. И как правило, дворы не стоят на отдельном кадастровом учете. Значит, они принадлежат муниципальным властям.

Если двор не оформлен, то местные власти, планируя размещение парковки, будут проводить межевание.

Эксперты рекомендуют собственникам домов внимательно следить за этим процессом, участвовать в публичных слушаниях, чтобы сохранить границы придомовой территории и отстоять вариант, который будет жильцам выгоден.

Кто будет получать доход от платной парковки?

Доход будут получать либо собственники МКД, либо муниципалитет.

Владелец участка: или собственники МКД, или муниципалитет.

Владельцем парковки может быть ИП или юрлицо. То есть жильцы дома будут получать доход через ТСЖ или управляющую компанию. Если жильцы управляют домом сами, то им необходимо будет зарегистрировать ИП (юрлицо), либо обратиться в специальную организацию, которая занимается платными парковками.

Будут ли ограничения для организации парковок?

Ограничения устанавливают местные власти. Например, они могут запретить платные парковки на территории больниц, вблизи детских учреждений, спортивных и т.п.

Региональные власти могут устанавливать время (часы и дни), в течение которого парковкой можно будет пользоваться бесплатно (например, в ночное время или в праздничные дни).

Кто сможет пользоваться парковкой во дворе бесплатно или будет иметь льготы?

Категории граждан, которые будут иметь льготы, определяют федеральные и региональные законы.

Бесплатно парковаться смогут машины экстренных служб (пожарные, скорая помощь и т.д.), а также силовых ведомств (СК, нацгвардия, ФСО).

Когда закон вступит в силу, станет ли больше платных парковок?

Эксперты считают, что да. Цель закона – организовать платные парковки везде, где это возможно, чтобы пополнить бюджет.

Как говорят эксперты, при организации парковки во дворе – самый болезненный вопрос это тарифы.