Ряд законопроектов Минстроя о регулировании статуса самовольных построек и их сносом были одобрены Правительством.

Что предлагают?

1. Изменить определение статуса «самовольная постройка»

Минстрой предлагает исключить из него объекты, которые построены с нарушением ограничений по использованию участка, о которых собственник не знал. При этом объекты должны иметь необходимые разрешения и согласования для строительства.

2. Запретить внесудебный снос самостроя

На каком условии? А) Объект построен до 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс; б) право собственности на объект уже зарегистрировано в ЕГРН.

Принять решение о сносе без суда можно будет только при отсутствии разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю. Однако, и в этом случае у собственника будет шанс сохранить объект: если он приведет постройку в соответствие с градостроительными требованиями;

3. Конкретизировать понятие «объект ИЖС»

Отнести к нему:

• отдельно стоящие здания;
• здания, имеющие не более трёх надземных этажей, высотой не более 20 м;
• здания, не состоящие из квартир или блок-секций.

Для предотвращения продажи квартир гражданам в самовольных постройках, Минстрой предложил ввести проверки Госстройнадзора. Проверять будут даже строения, площадь которых меньше 500 кв. м. (сейчас такого права нет).