Как начислять плату за общедомовые нужды?
С 1 января 2017 года жители МКД оплачивали общедомовые нужды по нормативу, а не по показаниям общедомовых счетчиков. В связи с этим, плата в некоторых регионах выросла в 4-5 раз. Всё потому, что нормативы оказались завышенными.
Чтобы вернуть платежи к прежнему уровню, Минстрой разрешил УК и ТСЖ начислять оплату в соответствии с фактическим потреблением по счетчикам.
Это разъяснение Минстроя носит рекомендательный характер, т.е. позволяет, но не обязывает начислять платежи по счетчикам.
Когда возможно начисление по фактическому объему потребления?
Если:
- Размер расходов на ОДН меньше норматива;
- Расчет делается на основании общедомовых приборов учета.
Таким образом, возврат начисления по общедомовым приборам учета не должен привести к завышению платежей.
Платежи, указанные в квитанциях в январе, пересчитают.
Эксперты считают, что с выпуском разъяснений Минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.
Источник: письмо Минстроя России от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 20117 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения».