Когда не надо платить за отопление?

В определенных ситуациях за отопление платить не нужно. В каких именно разбирался Верховный суд.

Суть дела

Гражданину В. принадлежало нежилое помещение в подвале многоквартирного жилого дома. Отопительные приборы в помещении отсутствовали, установить их было технически невозможно. Гражданин использовал электроприборы для отопления.

Вдоль стен этого помещения проходил неизолированный магистральный трубопровод отопления. И теплоснабжающая компания ООО «Т» предъявила гражданину требование об оплате задолженности по отоплению. Гражданин платить отказался, и компания обратилась в суд с иском.

Что решил суд?

Суд первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск и обязали гражданина выплатить долг. Суды решили, что раз помещение гражданина В. отапливается за счет теплоотдачи трубопровода, то он является потребителем тепловой энергии, а значит, должен за неё платить.

Гражданин В. Не согласился и обратился с кассационной жалобой в Верховный суд.

Что решил ВС?

Судьи ВС с решениями первых двух инстанций не согласились. Как они рассуждали:

  • Отопительные приборы в помещении отсутствуют. Отопление происходит за счет теплоотдачи неизолированных труб магистрального трубопровода;
  • Ранее, по другому судебному разбирательству, было установлена невозможность установки приборов учета в помещении гражданина В.;
  • Расходы на оплату теплопотерь учитываются в тарифе на услугу по передаче тепловой энергии по теплосетям (п.п. 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчёту регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. № 20-э/2);
  • «Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме». (п. 29 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»);
  • Отопление помещения производилось фактически за счет установленных ответчиком обогревателей, расходы на электроэнергию ответчик оплачивал вовремя;
  • Наличие в помещении труб магистрали горячего водоснабжения и отсутствие приборов учета «не свидетельствует об основаниях для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома».

ВС решения судов отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник: определение Верховного суда РФ от 30 августа 2016 года № 71-КГ16-12.

21.12.2016

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.