Минюст предложил поправки в законодательство о единственном жилье должников.

Что предложили?

Если жилье должника достаточно большое, то его часть пойдет на погашение долгов. То есть, должника не оставят без квартиры, но ее площадь сократят до минимальной для проживания.

Почему появилась такая инициатива?

Сейчас закон запрещает продавать единственное жилье должника в погашение долгов. Однако на практике у человека может быть высокая задолженность по алиментам, при этом сам он живет в больших апартаментах. Зачастую нарушаются права детей при разводе родителей: нерадивый супруг лишает их полагающейся жилплощади.

Мнение экспертов

По мнению экспертов, положительные стороны инициативы:

• Потенциальные заемщики будут более осторожно брать кредиты, зная, что могут лишиться части жилплощади;
• Кредиторы смогут вернуть свои деньги, если у человека нет официальных источников дохода, а есть большая жилплощадь;
• «Хронические» должники найдут возможности вернуть долг, чтобы не лишиться своих квадратных метров.

Вопросы, которые необходимо решить:

• Кто и как будет оценивать, если ли у должника «лишние» квадратные метры?
• Какова будет процедура изъятия излишков жилплощади – продажа квартиры и покупка взамен меньшей площади или превращение квартиры в коммуналку с выделением доли?

Необходимо предусмотреть гарантии сохранения разумных жилищных условий, необходимых для проживания должника и его семьи.

Адвокаты считают, что в случае принятия данного закона, есть риск нарушения конституционного права гражданина на жилье.