Росреестр пояснил, какие сделки нельзя заключить без подписи и печати нотариуса.

Какие сделки нельзя осуществить без подписи нотариуса?

• Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, если есть опека.
• При отчуждении недвижимости, принадлежащей ребенку или взрослому, признанному ограниченно дееспособным.
• Если заявление и документы для сделки с недвижимостью, регистрацию, ограничения или обременения права представляются в Росреестр по почте.
• Если сделку проводят по доверенности с правом представления заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; по доверенности, которая представляется почтовым отправлением; по доверенности, позволяющие распоряжаться зарегистрированными в государственных реестрах правами.
• При заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.
• При заключении соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В Росреестре напомнили, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 31 июля 2019 года, перестал действовать прежний порядок об обязательном удостоверении некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности.

Какие сделки не надо заверять у нотариуса?

• При отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
• При заключении договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, которые заключаются с кредитными организациями.

При этом законодательство по-прежнему требует нотариального удостоверения во всех других случаях сделок по отчуждению или договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.