Какие сделки с недвижимостью следует оформлять у нотариуса, а в каких можно обойтись без него?

Росреестр пояснил, какие сделки нельзя заключить без подписи и печати нотариуса.

Какие сделки нельзя осуществить без подписи нотариуса?

  • Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом, если есть опека.
  • При отчуждении недвижимости, принадлежащей ребенку или взрослому, признанному ограниченно дееспособным.
  • Если заявление и документы для сделки с недвижимостью, регистрацию, ограничения или обременения права представляются в Росреестр по почте.
  • Если сделку проводят по доверенности с правом представления заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; по доверенности, которая представляется почтовым отправлением; по доверенности, позволяющие распоряжаться зарегистрированными в государственных реестрах правами.
  • При заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке.
  • При заключении соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В Росреестре напомнили, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 31 июля 2019 года, перестал действовать прежний порядок об обязательном удостоверении некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности.

Какие сделки не надо заверять у нотариуса?

  • При отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
  • При заключении договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, которые заключаются с кредитными организациями.

При этом законодательство по-прежнему требует нотариального удостоверения во всех других случаях сделок по отчуждению или договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

26.09.2019

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.