Согласно принятому закону, с 1 июля 2019 года застройщики обязаны будут использовать эскроу-счета для участников долевого строительства.

Как это работает?

• Дольщик, покупая квартиру, передает деньги банку. Деньги находятся на специальном счете (эскроу-счет), и они заморожены;
• Банк выплачивает деньги застройщику после того, как тот полностью выполнит свои обязательства перед дольщиком.

Финансирование строительства застройщик осуществляет как за счет собственных средств, так и за счет кредитов.

Что еще в законе?

• Уточняются требования к застройщику. В частности, снижены требования к опыту: с 10 тысяч кв. м до 5 тысяч кв. м;
• Исключены плановые проверки застройщиков, но расширены основания для внеплановых проверок;
• Фонд защиты прав дольщиков получает права на проверку финансово-хозяйственной деятельности застройщика для того, чтобы вовремя выявлять неплатежеспособность;
• Дольщики получают права на компенсации за нежилые помещения при банкротстве застройщика.

Источник: Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ, Право.ру.

По теме:

Долевое строительство будет финансироваться по-новому