Минстрой предложил ужесточить требования к лицензированию управляющих компаний

Ведомство подготовило проект постановления Правительства РФ.

Документ содержит Перечень грубых нарушений лицензионных требований для управляющих компаний.

Что будут считать грубым нарушением?

  • незаключение и несвоевременное заключение договоров содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов;
  • несвоевременное заключение и уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
  • неисполнение обязанности по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы;
  • наличие у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца);
  • отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с его управлением документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества и иных технических средств, и оборудования управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иному специализированному потребительскому кооперативу или уполномоченным собственникам;
  • осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, сведения о котором не включены в реестр лицензий субъекта Федерации.

Должностные лица, которые будут проводить лицензионный контроль, получат право:

  • выдавать предписания об устранении выявленных грубых нарушений и предостережения о недопустимости нарушений;
  • исключать из соответствующего реестра сведения о МКД, в отношении которых были совершены эти нарушения.

Проект проходит публичное обсуждение и антикоррупционную экспертизу до 20 ноября.

А как сейчас?

Для управляющих компаний установлено три обязательных требования:

  • выполнять необходимые работы, услуги по содержанию общего имущества дома соответствующего качества; предоставлять коммунальные услуги, качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса);
  • управлять многоквартирным домом в соответствии с заключенным договором с собственниками (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ);
  • зарегистрировать компанию в качестве юрлица или ИП на территории страны, при отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (для ИП) и ряд других требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ.

 

Источник: проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами» и материалами к нему можно ознакомиться на Федеральном портале проектов нормативных актов (ID 02/07/10-17/00074339), Гарант.ру.

См. также:

Сервис управляющих компаний – по стандарту

27.10.2017

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.