Регионам хотят разрешить устанавливать срок аренды участков с незаконченным строительством
Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы. Автор предложений предлагает внести изменения в подп. 6 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса, в частности:
регионы могут на свое усмотрение устанавливать срок аренды участков для завершения строительства (сейчас этот срок – три года).Зачем это нужно?
Если срок аренды земельного участка (3 года) истек, а застройщик не закончил строительство, то он вынужден оформлять незавершенный объект в собственность. В противном случае арендодатель (муниципалитет) может реализовать земельный участок с публичных торгов (п. 6 ст. 239.1 ЗК).
С 1 марта 2015 года перестала действовать норма, согласно которой арендатор имел преимущественное право на продление аренды земельного участка.
В настоящее время строительство большинства объектов, начатое еще в 2015 году, затягивается. Связано это как с экономическими причинами, так и климатическими условиями отдельных регионов. Это может привести к массовому изъятию земельных участков у арендаторов и продаже их с публичных торгов.
Источник: законопроект № 142021-7 «О внесении изменения в статью 39-8 Земельного кодекса Российской Федерации».