Москва +7 (495) 789-36-38 +7 (800) 500-76-44 Ваш город Москва? Да Выбрать филиал в вашем городе
Главная страница/ Новости/ Финансы и налоги/

Нужно ли платить налог за недостроенный дом?

Минфин разъяснил, что:

  • обязанность по уплате налога на имущество возникает с момента регистрации права собственности (ст. 400 НК РФ);
  • объекты незавершенного строительства признаются объектами налогообложения на имущество физлиц (ст. 401 НК РФ);
  • если на объект незавершенного строительства зарегистрировано право собственности, то налог на него нужно платить.

Если строительство дома не завершено, то право собственности на него можно не регистрировать. В этом случае:

  • Налог на имущество физлиц платить не нужно;
  • Налог нужно будет уплатить только на земельный участок, на котором находится незавершенное строение. И только в том случае, если участок находится в собственности, а не, например, в долгосрочной аренде;
  • Нельзя получить налоговый вычет по НДФЛ на строительство дома без регистрации права собственности (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 февраля 2012 г. № 03-04-05/7-177);
  • Если после 10 лет владения земельным участком право собственности на дом не будет зарегистрировано, то налог на землю увеличится в 2 раза. Данная повышенная ставка налога на землю будет применяться вплоть до регистрации дома (п. 16 ст. 396 НК РФ).

Источник: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 октября 2016 г. № 03-05-06-01/60401 «О возникновении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество физических лиц», Гарант.ру.

См. также:

Если кадастровая стоимость земли изменилась, то как считать налог?

Купил в этом году и продал тогда же - нужно ли платить налог с продажи?

Пора выбрать объект льготного налогообложения!

Как налоговая будет рассчитывать вычет при исчислении налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости?

Незарегистрированное строение обойдется дороже

Коэффициент за долгострой планируют увеличить

05.12.2016


Теги:


Новости


Статьи

 



Спецпроекты

Интервью

Мнения




вверх
Система Orphus