1. Что это?
  2. В каких случаях требуется?
  3. Какие вопросы можно поставить перед экспертом?
  4. Требования к эксперту.
  5. Методы строительной экспертизы.
  6. Материалы для экспертизы.
  7. Порядок проведения.
  8. Что в итоге?

Что это?

Строительная экспертиза является исследованием, направленным на определение объема и качества строительных работ. Данный вид экспертизы основан на техническом анализе и выявляет соответствие полученных при исследовании данных установленным нормативам, а также проектным и правовым документам.

С помощью строительной экспертизы можно выяснить качество ремонта, реконструкции, монтажа здания, является ли построенный объект безопасным, обосновать выбор определенной технологии строительства или строительных материалов. Строительная экспертиза может проводиться как по решению суда, так и по инициативе частных лиц, юрлиц или организаций.

В каких случаях требуется?

Строительная экспертиза потребуется в следующих случаях:

  • для определения величины ущерба в результате аварий и стихийных бедствий (затопление, пожар, землетрясение и т.п);
  • для выявления причин аварий в инженерных коммуникациях;
  • для того чтобы узаконить самовольное строение или перепланировку;
  • для разрешения спора между подрядчиком и заказчиком;
  • для определения рыночной стоимости объекта;
  • для определения качества строительства при получении квартиры от застройщика;
  • для оценки качества ремонта, реконструкции.

Какие вопросы можно поставить перед экспертом?

Круг вопросов строительной экспертизы может быть очень широким, он зависит от конкретной ситуации и цели исследования.

Чаще всего перед экспертом ставятся следующие вопросы:

  • Соответствует ли фактический объем выполненных строительных (монтажных) работ заявленному в актах?
  • Соответствуют ли выполненные работы техрегламентам, СНИПам, ГОСТам, строительным нормам и правилам?
  • Чем вызвано плохое качество (дефекты) строительных работ?
  • Соответствует ли качество материалов тем, которые заложены в проекте?
  • Какие мероприятия необходимо провести для устранения дефектов, последствий аварии (стоимость и объем)?

Требования к эксперту

Проведение строительной экспертизы подразумевает большой комплекс инструментальных исследований. В связи с этим эксперт должен обладать обширными познаниями в области строительства, уметь читать планы и чертежи, разбираться в нормативной и проектной документации. Специалисту, проводящему строительную экспертизу, необходимо иметь диплом о высшем образовании по специальности «инженер-строитель».

Методы строительной экспертизы

В строительной экспертизе наиболее часто используют следующие методы исследования:

  • ультразвуковая дефектоскопия;
  • телевизионная оценка;
  • лабораторное исследование образцов;
  • механическое воздействие на определенные участки зданий;
  • выставление маяков для выявления трещин;
  • проведение замеров.

 

Материалы для экспертизы

Для проведения строительной экспертизы эксперту могут понадобиться следующие документы:

  • технический паспорт объекта;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • проект строительных или ремонтных работ;
  • смета строительных или ремонтных работ.

Пакет документов определяется теми задачами, которые стоят перед экспертом. В каждом конкретном случае он может варьироваться.

Порядок проведения

Проходит экспертиза в три этапа.

1 этап является подготовительным. Эксперт изучает полученные документы и определяет, достаточно ли их для проведения исследования.

2 этап представляет собой натурное обследование и выполняется непосредственно на объекте. Сначала проводится визуальный осмотр, выявляются видимые дефекты или повреждения с обязательной фотофиксацией. В зависимости от задачи, которая стоит перед экспертом, он производит все необходимые измерения, отбирает образцы для лабораторных испытаний. На этом этапе может проводиться выборочное вскрытие железобетонных конструкций, сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента.

3 этап – составление заключения на основе полученных данных.

Итог экспертизы

В результате экспертизы заказчик получает экспертное заключение. Оно содержит следующую информацию:

  • реквизиты экспертного учреждения;
  • данные эксперта;
  • указание места и времени проведения экспертизы;
  • описание объекта;
  • перечень использованных методов исследования;
  • результаты расчетов и измерений;
  • рабочие чертежи;
  • материалы фотофиксации;
  • дефектную ведомость со списком всех обнаруженных повреждений;
  • выводы эксперта и их обоснование.

 Если задачей экспертизы было разрешение спорной ситуации, то в заключении будут указаны причины повреждений. Благодаря этому, суд сможет установить и лицо, ответственное за допущенные нарушения. Строительная экспертиза – надежный способ определить качество строительных работ и найти причину дефектов.

Экспертное заключение Института судебных экспертиз и криминалистики выполняется в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение удостоверяется подписью эксперта и штампом экспертного учреждения.

 К заключению эксперта прилагаются документы, удостоверяющие квалификацию эксперта, а также копии документов об аккредитации Института судебных экспертиз и криминалистики.

 Наши заключения соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами. 

 

 

 

 

 

Бесплатная консультация

Наталья СтаниславовнаСпециалист

+7 (800) 500-76-44

info@ceur.ru

c 9.00 до 20.00

Бесплатная консультация


Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.

Заказать звонок

Спасибо, мы скоро свяжемся с вами.