Строительную экспертизу обычно проводят по следующим вопросам:

• оспаривание прав собственности на недвижимость;
• раздел имущества;
• легализация самовольных строений;
• соответствие качества, объема, стоимости фактически выполненных строительных работ проектной документации и договору подряда;
• ущерб зданиям, нанесенный вследствие допущенных во время строительства и эксплуатации нарушений;
• повреждение зданий или инженерных сетей в результате пожара, землетрясения, залива и других катаклизмов и др.

Заключение эксперта рассматривается в суде как доказательство по перечисленным обстоятельствам. Однако строительные экспертизы не всегда проводятся надлежащим образом, а их итоговые результаты не всегда соответствуют действительности. Дать объективную оценку заключения эксперта позволяет процедура рецензирования. 

Когда обращаются?

К рецензированию обращаются, когда одна из сторон конфликта сомневается в достоверности результатов строительной экспертизы и желает их опровергнуть. Например: вы уверены, что подрядчик выполнил ремонтные работы некачественно, однако проведенное экспертом исследование это не подтвердило. Проверить, компетентен ли эксперт и объективны ли его выводы позволяет рецензирование.  

Требования к рецензенту

Проведение данной процедуры поручают специалистам в области строительства. Они должны подтвердить уровень своих специальных познаний дипломом о высшем образовании по специальности “Инженер-строитель”, а также документами о дополнительном образовании и повышении квалификации. 

Рецензент должен знать методы строительной экспертизы, разбираться в строительных нормативах и стандартах. Поскольку заключение эксперта важно оценить не только с позиции научно-методических требований, но и требований процессуального порядка, рецензенту необходимо разбираться в соответствующих нормативно-правовых актах - в частности, знать ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Что содержит рецензия 

Рецензия на строительную экспертизу - документ, в котором специалист указывает наличие или отсутствие ошибок, недочетов, нарушений требований законодательства. Рецензия необходима для оспаривания результатов экспертизы. Суд может принять рецензию как заключение специалиста, которое является письменным доказательством по делу (ст. 71 ГПК, 74 УПК, 70 КАС РФ), и учесть мнение рецензента относительно выявленных ошибок и нарушений. Наличие данного документа повышает шансы удовлетворения ходатайства о проведении повторной (дополнительной) строительной экспертизы.